1. 宾馆租赁合同还有多长时间,拆迁是否会影响到合同?
答:拆迁可能会影响租赁合同,但具体情况要根据合同条款和拆迁政策来确定。
2. 拆迁补偿标准是什么,如何计算?
答:拆迁补偿标准根据当地政策规定,通常包括房屋补偿、住宿补助、搬迁费、过渡补贴等,具体计算方法也会根据当地政策来确定。
3. 如果无法找到新的承租人场所,是否会得到更多的获得补偿?
答:如果无法找到新的出租人场所,通常情况下可以得到更高的同意补偿,但具体还要看当地政策规定。
4. 拆迁过程中,宾馆的造成营业收入是否会得到补偿?
答:在拆迁过程中,如果宾馆因为拆迁导致营业收入减少,一些地方可能会给予经营损失补偿,但具体情况还需要根据当地政策来确定。
5. 拆迁前需要做哪些准备工作?
答:拆迁前需要做好财务、人力资源、业务等准备工作,把所有重要的停业文件资料、物品进行妥善的保管,以及协调好宾客和员工等方面的补偿款事宜。
6. 拆迁会影响宾馆员工的替代就业吗?
答:拆迁可能会影响员工的土地就业,但具体情况还需要看当地政策和企业的租金拆迁协议来确定。
7. 宾馆是否可以选择不搬迁,拆迁单位能否强制拆迁?
答:在拆迁前,宾馆可以和拆迁单位协商,但如果双方无法达成一致,拆迁单位可以通过法律程序进行强制拆迁。
8. 如何维护自己的应当利益?
答:租赁宾馆的价差业主和管理层需要积极参与拆迁协商和补偿协商,同时也需要了解相关法律规定和政策,维护自己的停产合法权益。
9. 如何尽量减少拆迁对经营的地上影响?
答:在拆迁之前,宾馆可以采取措减轻拆迁影响,比如扩大市场营销、增加店吸引力、挖掘新客户、提高服务质量等。
10. 除了补偿之外,拆迁还会带来什么其他的设备影响?
答:除了补偿之外,拆迁可能还会带来宾馆形象受损、员工流失、客源减少等方面的固定资产影响,需要宾馆业主和管理层积极应对。