问题一:湖北省农村房屋拆迁如何申请补偿?
根据《湖北省农村房屋拆迁补偿管理办法》,农村居民可以通过以下步骤申请补偿:
1. 提交《农村房屋拆迁申请表》及相关证明材料,如房屋所有权证、土地证、房产评估报告等;
2. 经评估后,给予补偿标准,并签订协议;
3. 获得补偿款;
需要注意的补偿费是,每工作都需要按照规定程序办理。如果在任何过程中发生任何问题,都可以向有关部门申请咨询和协助。
问题二:补偿标准是如何确定的安置?
根据《湖北省农村房屋拆迁补偿管理办法》,补偿标准应该根据以下因素确定:
1. 拆迁的政发地理位置及相应的方式市场价格;
2. 拆迁的宅基地房型、面积及使用年限;
3. 投资人的房子实际利益;
4. 跟新住房购买的万元费用;
5. 处理产生的产权损失。
通过权以上因素,能够尽可能地保障农村居民的菜田权益。
问题三:哪些情况可以获得额外的平均补偿?
在农村居民的一条房屋拆迁过程中,以下情况可以获得额外的林地补偿:
1. 如果房屋使用年限还有一定的合法权益剩余,社会保障部门可以根据时间进行补偿;
2. 如果房屋属于特殊用途,如公共场所、重点建设等,则需要进行额外的及其他补偿;
3. 如果房屋中有珍贵物品或文物,需要进行额外的农用地补偿;
4. 如果拆迁过程中需要临时搬迁,可以获得一定的用地搬迁费作为补偿。
问题四:如果非法拆迁,居民可以采取哪些措?
根据《人民城市房地产管理法》和《城市房地产管理条例》等法规,如果房屋拆迁过程中存在非法拆迁行为,则居民可以采取以下措:
1. 及时向相关部门举报;
2. 借助针对非法拆迁行为的村民 *** 组织,例如和其他 *** 机构,向法院提起诉讼;
3. 借助社区支持,积极 *** ,直到问题解决为止。
问题五:什么是“交换容积率”?
“交换容积率”是指,在房屋拆迁过程中,如果社会企业或其他团体购买房地产,他们可以享受到超额的以下简称容积率,以此来弥补他们投资时出现的每亩“盈亏平”,这意味着他们可以建造更多的住宅楼层,并尽可能地扩大房地产投资。
但是,购买房地产的集体交换容积率需要根据商业规定确定,并不是随意不受限制的公共利益。
问题六:什么是“征收补偿律指导意见”?
“征收补偿律指导意见”是指主管部门为了规征收补偿活动,对有关部门起到规、引导和管理的国有作用,指导有关部门根据法律法规、政策和操作程序开展工作,使征收补偿工作规化、透明化、公正、公平地进行。
该文件对维持社会信用、维护公平正义、促进征地补偿活动发展起到了重要作用,并为通过透明公开来提高社会公信力提供了方向。