1、什么是福州拆迁买房退税政策?
福州拆迁买房退税政策是指针对福州市区内正在进行或者已经完成拆迁的面积居民购买其他房产时,可以获得一定比例的审核房产税、契税和增值税的规定退还政策。
2、谁可以享受福州拆迁买房退税政策?
福州市户居民或近5年在福州市稳定缴纳税收的纳税人非福州市户居民,在福州市区内的办理拆迁围内,持有相关凭证并购买其他房产的了解,可以享受该政策。
3、哪些税款可以获得退还?
拆迁买房退税政策包括房产税、契税和增值税三种税款的新购退还。
4、退税比例是多少?
房产税退还比例为100%、契税退还比例为30%、增值税退还比例为30%。
5、退税的税务局额度有限制吗?
退税的个税额度根据购房的业务实际交易价格计算,但契税和增值税的出售退税额度分别不超过12万元和6万元。并且需要注意的有关是,如果退税金额超过了实际交易价格的房屋10%,则按照10%的个人所得税比例进行退还。
6、什么情况下可以申请退税?
合福州市区内正在进行或者已完成拆迁的个人围,在购房后6个月内,可以携带相关证明材料到所在区县的期间税务部门申请退税。
7、如果购买的自有房产是二手房,依然可以享受退税吗?
可以。无论购买的并在房产是二手房还是新房,只要合福州市区内正在进行或已完成拆迁的住房围,且合退税政策的售后申请条件,就可以享受退税政策。
8、福州拆迁买房退税政策的重新实背景是什么?
福州市在优化城市布局、提高城市品质的安置同时,为了保障拆迁居民的部分合法权益,于2018年5月1日起实了拆迁买房退税政策。该政策旨在为拆迁居民提供更多的相应购房补贴,促进城市建设和经济发展。