珠海房屋拆迁征收补偿标准：我应该如何申请补偿？

随着社会的人的不断发展，城市建设也在不断加快，房屋拆迁征收也成为了城市建设不可避免的平均一部分。珠海作为一个现代化城市，也不例外。对于居民来说，面临房屋拆迁征收时，不仅需要面对房屋无家可归的每亩问题，还需要合理地处理拆迁征收补偿事宜。那么，珠海房屋拆迁征收补偿标准如何申请？以下是详细的关于解答。

一、珠海房屋拆迁征收补偿标准介绍

珠海市房屋拆迁的补偿费补偿标准是统一规定的东，是由珠海市房产局制定的平方米。房屋拆迁补偿如何计算？补偿标准主要包括：地上土地使用权补偿、具体建筑物补偿、搬迁补偿、停产停业损失和其他费用补偿等。 具体的安置补偿标准如下：

1. 土地使用权补偿

根据《人民土地管理法》规定，将国有土地用于公益事业的赔偿市场化转让时，按照市场化转让的多少钱价格给予国有土地使用权出让收益。其中，旧楼改造按照城市更新工作指引的征用标准。拆迁前获得的青土地使用价值不再补偿。

2. 具体建筑物补偿

具体建筑物补偿是按照具体房屋所属地和具体面积等计算的附着，即拆迁补偿款由住宅建筑补偿款、非住宅建筑补偿款两部分构成。其中，住宅建筑补偿款按照公告面积在合同约定的目单价上计算，在2500-3800元/平米之间；非住宅建筑补偿款则按照公告面积在合同约定的实单价上计算，在1300-5000元/平米之间。

3. 搬迁补偿

搬迁补偿首先需要根据市场行情确定房屋的主体合理搬迁费，具体标准为1-3万元/户。同时还需要根据被拆迁户的所有权人口、家庭床位、家具重量等数据来计算人口、家庭、家具、交通等相关搬家费。搬迁补偿款按照实际情况计算，其中人口补偿款2019年调整为7800元/人，家庭床位补偿款为3000元床位/年，家具床垫等物品搬运费按照3.5元/千克计算，交通等费用按照实际开支报销。

4. 停产停业损失补偿

对于停产停业损失补偿标准，根据珠海市的方案规定，拆迁后原业主在一定的菜田时间内无法开展正常生产和经营活动，可以获得一定的重置停产停业损失补偿。此部分补偿标准为5-10万元/户。

二、如何申请珠海房屋拆迁征收补偿

(一)选择相关部门申请

对于珠海市民来说，如果需要进行房屋拆迁征收补偿，则首先需要到珠海市房产局申请补偿。

(二)按时提交申请

在进行申请时，需要注意提交申请的基本时间。对于珠海市民来说，需要在公告发布60天内提交申请。否则，将无权获得拆迁补偿。

(三)提供房屋信息

在申请时还需要提供房屋的农田详细信息。

(四)由中介公司进行申请

对于一些没有专业基础知识的旱田居民而言，可以选择请中介公司帮助申请。

(五)注意申请拆迁补偿时间

如果随时都可以进行申请，长时间不申请，则可能会错过申请时间。

(六)合理安排时间

居民在进行申请时，需要合理安排时间，将拆迁补偿款用途做出安排。

总之，对于因为房屋拆迁征收而产生的水田补偿问题，居民应该充分了解珠海市房屋拆迁征收补偿标准，按照规定的征地拆迁程序进行申请，以便获得合理的明细经济补偿。