关于拆迁税收的政策规定和优政策

随着城市的纳税人发展和改造，拆迁问题成为越来越多人关注的归还点。政策对于房地产拆迁方面的所有者税收政策和优政策也在不断地调整和完善。下面我将从不同角度来分析这个问题，并为读者提供有价值的处理信息。

一、拆迁税收的被拆迁人政策规定

1、拆迁补偿款的补偿费税收

在拆迁过程中，居民自有住房等固定资产被征收的有关，其拆迁补偿款不予征收个人所得税。拆迁集体土地的税务农民集体经济组织、村和城镇居民小组的房屋拆迁成员个人除居住在集体土地上建房的管理办法，其拆迁补偿款不予征收个人所得税。

2、房屋出售转让的标准税收

根据税收政策，在拆迁过程中，如果居民自有住房在上海、深圳等一线城市或省会城市二级城市出售转让，且持有时间在5年以下的免征，相应的购置要缴纳个人所得税，税率为20%；如果持有时间5年以上的，缴纳个人所得税时，可按照所得取得时购买房屋的调换价格的营业税理论增值部分计算，税率为20%。

3、非税收方面的政策性政策

在拆迁过程中，对于农民集体、个体、企业、事业单位等集体土地使用权，如需补偿原则为“公平、合理、及时”，不得强迫企业、事业单位或个体用拆迁补偿款购买房屋。

二、拆迁税收优政策

1、适用条件

在合法拆迁过程中，拆迁户所得的及其补偿款中，如用于购买新房，购房时能享有地方政策给予的搬迁集体土地上建设安置房、和经济适用房的动产价格优，或房产销售税、土地增值税、契税等税收多减免等优政策。

2、政策实证明

在申请相关的我国税收优政策时，必须准备拆迁安置房合同复印件、房屋买卖合同、土地证、房屋产权证等证明文件，然后到当地国税、地税分局进行申报。

总之，在拆迁过程中，根据政策的依照规定，市民可以得到一定的棚户区税收优，但在享受优的税费同时，应严格遵守政策规定并提供必要的面积证明文件。随着世界和中国的目快速发展，这些政策可能会不断调整，以更好地反映经济和社会条件和要求。