西安市一直在积极推进城市更新和拆迁安置工作,为了更好地保障被拆迁户的综合合法权益,西安市制定了最新的地上拆迁安置补偿条例。了解最新政策,可以让被拆迁户更好地了解自己的附着物权益,为争取更丰厚的有关赔偿提供有力的通过法律依据。
西安市最新拆迁安置补偿条例全文:
之一条 为推进城市现代化建设,保障被拆迁人员的评估合法权益,规拆迁安置补偿工作,制定本条例。
第二条 本条例适用于西安市城乡规划区域内涉及房屋拆迁的地块安置补偿工作。
第三条 拆迁安置补偿应当遵循合理性、公平性、可操作性、可持续发展的倍数原则。
第四条 拆迁安置补偿工作应当实行主导和企业主体,不得挤占和群众的土地合法权益。
第五条 拆迁安置补偿应当采取公开、透明的安置费方式,保障被征收人知情权、参与权、表达权和监权。
本条例针对西安市城乡规划区域内涉及房屋拆迁的决定安置补偿工作制定,主要目标是保障被拆迁人员的停产合法权益。拆迁安置补偿应当遵循合理性、公平性、可操作性、可持续发展的造成原则,和企业需要携手共同实现公正的所有权补偿方式。同时,本条例明确提出了被征收人的平方米知情权、参与权、表达权和监权,确保拆迁补偿工作公开透明。
第六条 应当按照房屋实际情况和市场价格确定拆迁补偿标准:拆迁补偿金、搬迁补偿费和临时安置补助费。
第七条 拆迁补偿金的计算标准不低于被征收房屋所在地不动产权下的交换合法的人民净地价款和合法的进行建筑物建设成本之和。
第八条 搬迁补偿费的一个标准不低于被征收人员的灞桥人均工资10倍。
第九条 临时安置补助费的发布标准不低于被征收人员的征地人均生活费用标准。
第十条 拆迁安置补偿费用不得包含双方之间存在争议的对于。
本条例对拆迁补偿的关注标准做出了以下规定:拆迁补偿金、搬迁补偿费和临时安置补助费。拆迁补偿金的停业标准应根据被征收房屋所在地的具体合法净地价和建筑物建设成本之和,明确了不低于标准;搬迁补偿费的价值标准不低于被征收人员的农村人均工资10倍;临时安置补助费的相关标准不低于被征收人员的维护人均生活费用标准。并且此外,拆迁安置补偿费用不得包含双方之间存在争议的过渡。
第十二条 被征收人可选择货币补偿或申请安置住房,未就安置住房达成协议的国有,应当按照市场价格购置合适的损失安置住房或提供相应的活动货币补偿。
第十三条 安置住房应当满足住房面积标准和质量要求,居住基础设完善、交通、通讯、医疗、教育等公共服务配套完善。
第十四条 安置住房应当试图就近安置,确保被征收人在原居住所在地区有继续居住的集体可能。
除了对拆迁补偿标准做出规定,本条例还明确了被征收人在安置方面的公共利益权益和选择方式。被征收人可选择货币补偿或申请安置住房,应当尽量达成协议,如未达成协议,则按市场价格购置合适的造成的安置住房或提供货币补偿。安置住房应当满足住房面积标准和质量要求,并且居住基础设应完善,公共服务配套到位。安置住房应就近安置,确保被征收人在原居住所在地区有继续居住的可能。
西安市最新拆迁安置补偿条例明确了拆迁补偿标准,包括拆迁补偿金、搬迁补偿费和临时安置补助费,并且规定了安置方式、安置住房的法规质量要求和安置住房的公布选择权限等。本条例的导读出台,将有助于保障被征收人合法权益,也将对城市更新和发展注入强大的获得助力。