现在拆迁是按房本面积吗？拆迁按房产证面积还是实际面积？

拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定：“市、县级人民作出房屋征收决定前。房屋拆迁是按房本算建筑面积的，并将重置价格补偿被拆迁人。拆迁实行规定租金标准的私人租赁房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋。

拆迁是按房产证面积而不是实际面积，若是房屋没有办理房产证的，便按照实际面积进行计算。拆迁款部门一致不给的处理办法是由当事人向法院提起行政诉讼，要求履行相应责任。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积； 国有土地上的房屋征收拆迁。

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对城中村进行改造的，一般是按被拆迁房屋的实际面积对被拆迁人进行补偿的。

城市房屋拆迁补偿按户口算还是按面积算依据相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，拆迁补偿是按房屋的面积进行计算的，而不是户口计算的。

相信很多被征收人都有这样的经历，房屋拆迁时评估人员测量的面积与房产证上的面积不一致。遇到这种情况，究竟按哪个算？不要小看这几平米的差距。导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题。

拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积。

房屋拆迁是按房产证面积，而不是按实地面积。因为房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。

法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁。