如何判断违建拆迁方案：一份全面指南

违法建筑是在拆迁过程中常常听到的一个词，但事实上，法律并没有对“违法建筑”进行明确的界定。在拆迁中，关于违法建筑的界定。

怎么样才算违建房屋拆迁 违建房屋拆迁是指居民或开发商在未经批准、超出规划、违反建筑法规的情况下建造的房屋被有关部门 *** 或整治。 首先。

在现实生活中，不管是遇到征地拆迁，还是普通正常使用的房屋，经常名其妙的就被所谓的“有关部门”说成是违建，几乎都是面临被拆除的结果，但是到底是不是合法的，老百姓也无法知晓。

#拆迁221个 #强拆306个 相信大家或多或少都听说过“违建”一词，但什么是法律概念上的“违建”却未必清晰，今天德君带大家一起了解一下“违建”的概念以及很多人非常关心。如何判定是否是建筑物判定是建筑物的情形如下:未取得土地使用权证；未取得建筑可证；擅自改变土地使用性质；超过有效期未拆除的临时建筑。

实践中，拆迁往往伴随着建筑的查处，有些地方部门发现无证房屋就说是建筑，然后要求建房人限期自行拆除，否则就组织人员进行强拆，这种做法显然不对。拆迁部门对1987年之前建造的房屋认定为“违建”的，于法无据。

一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建: 改变了建筑物的使用功能。 未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。 临时建筑，逾期未拆除的。

各乡、街道办事处自行组织实拆除的建筑由各乡、街道办事处按照县级拆违程序制作拆除方案。 县(区)城市管理执法局负责组织拆除建筑的。

从手中买断的土地使用权及地上建筑物 通过招标、拍卖的方式出售乡镇企业的剩余土地使用权，若在拍卖过程中出现地上建筑物没有相关证件手续的情况。