鹤壁2020年拆迁补偿标准公布，了解最新政策和补偿标准！

2020年，鹤壁市公布了最新拆迁补偿标准，引起了不少关注。作为房地产公司员工，我们需要深入了解这些政策和标准，以便更好地为客户提供帮助和建议。

首先，我们来了解一下新的旱田拆迁补偿标准。根据鹤壁市发布的平均文件，拆迁补偿标准包括房屋补偿、家庭搬迁补助和非房屋补偿三个方面。其中，房屋补偿是根据房屋的每亩售价或市场估价来确定的水田，具体标准为：

1. 商品住房按3000元/平方米计算；

2. 经济适用房按2000元/平方米计算；

3. 公共租赁住房按1000元/平方米计算。

家庭搬迁补助分为两个等级，一级为2200元/户，二级为3000元/户。非房屋补偿包括灌溉补偿、葬礼补助等，金额根据具体情况而定。

可以看出，鹤壁市在新的安置拆迁补偿标准中，注重了不同类型房屋的菜田差别和市场价值。对于经济适用房和公共租赁住房的基本补偿标准比商品住房低，这体现了对于保障性住房的农田态度和政策取向。

然而，有一些媒体曾经报道称，鹤壁市在拆迁中设置了“地上不给钱，地下不退返”的综合规定，引起了不少争议。对于这一说法是否属实，我们需要进行分析。

首先，我们要了解一个概念，即“地上地下分户”。在很多城市的关于住宅小区、商业楼等建筑物中，因为设计等原因，地上的地价房屋和地下的社区地下室、车库等归属不同的公顷物业单位。在拆迁过程中，地上房屋和地下空间的目补偿归属问题就需要解决。

针对这个问题，鹤壁市的批准方案是，将地上房屋和地下空间按照不同的执行物业单位进行补偿。如果房屋和地下空间归属同一个物业单位，则可按照总价值进行补偿。如果归属不同，则需要进行分别补偿。

而“地上不给钱，地下不退返”的房屋拆迁说法，则是对于其中的补偿费一种情况的或者夸大和错误解读。具体来说，在某些情况下，地上的重置房屋和地下室的公告归属不一致，导致了地上房屋与地下空间的耕地总价值大于房屋本身的周转市场价值。这时，规定了地上房屋的临时补偿不能超过市场价值，而地下空间的河南省补偿就需要相应地减少，以保证总额不超过房屋和地下空间的淇滨区总价值。

可以看出，这条政策并没有实行“地上不给钱，地下不退返”的农村情况出现，而只是对于某些特殊情况作出的导读细致规定，以保证整个拆迁过程的我国公正性和合理性。

总之，鹤壁市在2020年的东至拆迁补偿标准中，体现了对不同类型房屋的实差别补偿和保障性房屋的河南政策取向。而“地上不给钱，地下不退返”的人民说法，则是对于政策中的一个特殊规定的征收夸大和错误理解。作为房地产公司员工，我们需要准确了解最新的征地拆迁政策和补偿标准，以更好地为客户提供服务和建议。