腾退补偿和拆迁补偿区别，以及补偿的差异

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:法律性质不同。征收拆迁是必须由行政机关主导实，具有行政意义上的强制性。

腾退有以下几大特点可以与征收区分开来: 性质不同。《土地管理法》第二条中有规定:“为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

腾退和拆迁的补偿腾退和拆迁的补偿随着城镇建设的不断发展，用房用地需求也越来越多，除了人们熟知的征收拆迁，搬迁、腾退目也出现在了人们的视线中。首先拆迁有法可依，和各部委都出台了相关的法律法规，若要拆迁旧必须遵守这些法律法规，比如需要办理用地可证，规划可证等一系列手续后才能办理拆迁可证。

腾退和拆迁从目的上都是让一定区域内的居民/村民通过某种方式搬离房屋或交出土地的行为，但是在救济途径及获得补偿的方式存在着不同。拆迁通常是行政机关的征收行为。腾退和拆迁的区别如下:腾退的主要对象是房屋。所以也称之为房屋腾退。其一般是指房屋使用权人没有合理的理由就占用房屋是所有权人的房屋，而房屋的所有权人有权要求使用者搬离房屋。

由于法律关系不一样，需要走的法律流程、适用规则、赔偿标准、所需时间都可能有很大的不同。纵然狭义征收拆迁与腾退之间存在上述多区别。法律分析：腾退和拆迁的区别如下：两者性质不同。拆迁是为了公共利益的需要，腾退则不然；两者依据不同。一般来说。

目前在北京多数地区都在进行腾退目，这种情况下和部门无关，承担义务的主体往往是被搬迁人所在的村民委员会和相关的开发商。第二 补偿标准不一样 如果是拆迁目。首先我们要清楚两者的概念，腾退一般是集体住房，所以当进行统一收回的时候，就会要求居住人腾退，在腾退前一般会先行协商，一般情况下房屋腾退是可以获得一定补偿的。