州楼房住宅拆迁面积标准及补偿方法

田心村改造目是州市首个通过公开平台选择合作企业的整村改造目。目前，田心村目已拆除村民住宅324栋、非村民住宅287套、集体物业32宗及国有地块3宗。

2010年1月1日起至2015年7月14日已建成的农村住宅，未纳入城市更新三年行动计划、年度计划围，合分配宅基地建房资格，经村社同意并公示30日无异议的，镇街确认合“一户一宅”和建房面积标准的。

△黄边村住宅拆迁补偿的方案会议资料 对于黄边村村民(及世居)的合法房屋: 如果现状房屋≥5层，则回迁面积=1~3层现状面积 3~4层现状面积(≤75㎡) 如果现状房屋在3~5层。

专家导读 房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。

第十七条 作出房屋征收决定前，房屋征收部门在拟征收围内发出通知，对拟征收围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行摸底和调查，被征收人应当予以配合。重建成本更高补偿标准:框架结构1600元/平方米；混合结构1400元/平方米(2007年7月1前建设的不合农村住宅用地和规划、2007年7月1日后无相关用地和报建手续的房屋)。

第十七条作出房屋征收决定前，房屋征收部门在拟征收围内发出通知，对拟征收围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行摸底和调查，被征收人应当予以配合。第十七条作出房屋征收决定前，房屋征收部门在拟征收围内发出通知，对拟征收围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行摸底和调查，被征收人应当予以配合。