福建拆迁款契税政策：我需要了解最新的政策信息

法律分析：《人民契税法》将于今年9月1日起正式实行，福建省明确全省契税税率为3%，且税收优政策展、纳税申报简化。拆迁契税的征税依据，是拆迁补偿安置协议。因为法律规定，被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)。

之一种支付货币补偿的形式，契税如何征收的问题没有争议，房地产开发企业会按照货币补偿金额缴纳契税。关键是第二种形式，有的开发企业并未将产权调换部分作为拆迁补偿款缴纳契税。拆迁补偿款购置房屋是否缴纳契税。

(一)土地、房屋被县级以上人民征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民确定。拆迁户免契税的条件主要有以下三点：契税减免必须在纯货币补偿、无安置房的情况下申请。这意味着如果拆迁户选择了产权调换或既有货币补偿又有产权调换的情况。

拆迁补偿钱是需要交税的。我国有各种各样的税目，其中拆迁补偿款不是免征税收的对象。

拆迁契税的征税依据，是拆迁补偿安置协议。因为法律规定，被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)。

经承租单位及其上级主管部门确认放弃使用权并核定租住职工姓名、面积，报经市国有房产中心审批。通知》(沪府发(1997)48号)第三条规定“凡土地、房屋被县级以上人民批准征用、占用、拆迁后，重新承受土地、房屋权属的，对其成交价格不超过原土地、房屋权属作价补偿费和货币化安置款的部分。

目前福州市区拆迁的契税政策如下：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的。法律分析：《人民契税法》将于今年9月1日起正式实行，福建省明确全省契税税率为3%，且税收优政策展、纳税申报简化。