自建房拆迁面积包括楼梯吗-自建房拆迁面积包括楼梯吗怎么算

开放的阳台算1/2面积，封闭的全算。楼梯只占用空间，并不影响建筑面积的计算。房檐一般不算建筑面积，但如果房檐下有封闭或半封闭的墙体。按照新规定，拆迁面积的确认要根据房屋产权证上的面积，既不管你现在再多多少附加构筑物，或者对面积的确认存在争议的地方，最补偿都是按原房屋产权证上的面积确认。

。问题描述:房屋拆迁楼梯间面积怎么算 房屋拆迁楼梯间面积的计算通常需要考虑以下几个因素:楼梯的宽度、楼梯的高度、楼梯的数量以及楼梯的布局。一般来说。

房屋拆迁时，楼梯一般不被单独算作房屋的面积。房屋的面积一般指的是建筑物的室内面积，包括居住空间、厨房、生间等居住功能区域。房屋拆迁时，室外楼梯是否算在拆迁面积中取决于不同的情况和地方规定。一般来说，房屋拆迁的面积主要是指建筑物的占地面积，而不包括室外楼梯的面积。然而。

算建筑面积。建筑面积为建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

导读:复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值，阳台没有顶的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。答:是的大厅，拆迁楼梯道也算在总面积里。拆迁过程中，通常会按照建筑面积来计算赔偿费用，楼梯道也是建筑的回廊一部分，因此也应该算在总面积中。

公摊面积:公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。 地方条例规定使被征收人的生活得到保障 拆迁律师团在这里提醒大家。确定房屋拆迁面积指的是包括外围水平面积及水平投影面积两方面，其中有房屋建筑面积、房屋使用面积、共有建筑面积等。

楼梯的面积是按照水平投影面积计算，你那在算房子建筑面积时，已经包括在内了，所以不另计了。看房子的类型是属于旧里(弄堂)，还是新公房，还是老公房。在计算拆迁补偿费用时会根据当地的经济水平以及具体的面积来确定的，如果双方在拆迁补偿费用上出现纠纷也是可以通过协商解决的。

两层楼拆迁怎么算面积？ 层高在2米以上的包含2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。专家导读 房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。