‘缩水房拆迁按实际面积合法计算方法’

拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。缩水房拆迁如何补偿 导读: 缩水房拆迁的补偿包括房屋价值补偿、周转补偿费、奖励性补偿费，价值补偿根据房屋的结构、折旧程度计算。拆迁补偿合同纠纷起诉对方的流程是确定被告。

现实中有不少案例，被拆迁人拿到安置房后，发现实际面积“缩水”，比之前协商好的面积少了几十平米，甚至有少了一百多平米的，而开发商则以“公摊面积”来解释安置房面积减少。消费者花156万元购买“万科房地产”商铺，发现房屋面积与实际不，万科多收了5万元。沟通之后，万科只肯补偿购房者1万5千元购物券。

这通常取决于拆迁政策和开发商的住房实际操作。有些开发商为了节约成本，可能会在工时对实际面积进行一定的特别缩水，而这种行为往往是违规的困难。因此，购买拆迁房时。

准确地说，应该是按合法建筑面积计算。需要审查房产证登记有无错误以及实际建筑面积为什么与房产证上登记的不一致，有无违法建筑，等，然后再认定合法建筑面积。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

导读:拆迁房屋面积应当根据实际的面积算平方米，实际上房屋的建筑面积应当是以房地产权证所记载的建筑面积为准的，如果没有相关的产权证件。缩水房拆迁补偿如下:价值补偿根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算；周转补偿根据临时居住条件，按被拆除房屋的人口每月予以补助。

你好我购买了单位缩水房，证载面积42实际面积是70。现在面临拆迁的问题，应该是按哪个面积来算呢？拆迁补偿 2020-03-23 12:41 2245人浏览 问题相似。

如果自己购买了房屋的，需要如期缴纳房款。相应地，开发商需要如期交房，并且需要保证房屋的质量，不得缺斤少两。那么，房屋面积“缩水”是否可以要求开发商双倍赔偿呢？今天。 兰州对缩水房的结构处理方式是什么？ 兰州市实了“净拆迁”政策，对缩水房采取的折旧是拆除并按照实际建筑面积进行补偿的程度方式。

货币补偿评估依据货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。问题没解答。