门头沟公房拆迁政策：了解拆迁流程、补偿标准和安置政策

近年来，因为城市化进程加速，北京的取得规划建设不断推进，门头沟区公房拆迁工作也进入了新阶。然而，公房的征收拆迁政策、流程、补偿标准和安置政策却存在很多疑问和不确定性，这也是大居民普遍关心的周转问题。本文将从解释拆迁政策的临时背景、阐述拆迁流程、详细介绍拆迁补偿标准以及分析拆迁安置政策方面进行论述。

一、政策背景

公房拆迁工作始于 2003 年，但由于众所周知的住户原因，北京市公房拆迁攻坚战一直未能达到预期的每月效果。为了进一步加快城市建设步伐，北京市于 2017 年实了新的予以政策。底层人口向郊区转移的可证建设局不再承担公房拆迁任务，将这工作交给了各区，由各区开展自己的补贴规划和实工作。

门头沟区因位于首都主城区西北面，面积较大，自然资源丰富，是未来城市发展的承租人重点区域。现有的遇到公房形式不合未来的权利城市规划，同时也存在安全和环保等问题，因此公房拆迁工作在门头沟区是不可避免的谈判。

二、拆迁流程

1. 立和评估

首先，门头沟区将通过招标等方式招标开展拆迁目，同时进行目立和评估。门头沟区将组织专家进行目评估，根据评估结论确定拆迁工程的被拆迁人具体方案。

2. 协商和签订协议

门头沟区将通过召开听证会、座谈会等形式泛听取居民的维护意见和建议，并就拆迁事宜进行多次与居民的合法权利协商，商定合同中的首要条件一些关键条款。然后，门头沟区与受拆迁的单价居民签订一份拆迁协议。

3. 赔偿拆迁费用

门头沟区将根据拆迁协议的一般来说条款以及补偿标准，为居民提供合理、公正的结构赔偿方案。标准如下：

a. 房屋补偿标准

房屋补偿标准包括两部分：房屋补偿和租金补偿。

房屋补偿一般按照建筑面积进行计算，门头沟区的折旧房屋补偿标准是5500元/平方米。已经购买房屋的不同居民按照土地、房屋、公共基础设的结合使用情况重新计算补偿数额。

租金补偿标准是以房屋补偿费用的房子 2.5% 计算，按照坪价计算。

b. 人员安置补偿标准

若居民因拆迁失去了定居选择权，则需安置居民。安置补偿由居民定居选择权、居民迁居费用、搬家费以及物品运输费和安置费等多个方面组成。

若居民拥有自己的期限住房，则需按照居民日常生活所需的最新情况进行相应部分的租赁赔偿。

以上赔偿标准仅供参考，以具体协议为准。

4. 拆迁实

所有受拆迁影响的规定居民将腾出房屋。定点招标勘探后，完成房屋拆迁过程，预计拆迁日期通常在递交拆迁协议后两个月右。

5. 养老金政策

为了缓解因拆迁导致的拆迁户居民生活压力，门头沟区鼓励居民通过养老金来解决生活经济问题。合条件的养老人员，将有权获得额外的作为货币和物质赔偿。每人可获得养老金 1000 元/月的主体赔偿，以缓解拆迁对老年人的之一影响。

三、拆迁补偿标准

上述提到的所有权拆迁补偿标准部分草率的步骤总结了一部分，下面详细阐述一下。

1. 拆迁补偿

a. 房屋补偿

房屋补偿是指房屋的一样实际市场价值，在正常交易情况下须支付房屋持有者。门头沟区的法规房屋补偿标准是 5500 元/平方米。若居民已经购买房屋，并且拆迁前公共基础设的棚户区使用情况相同，则会重新计算补偿数额。

b. 租金补偿

若被拆迁的改造居民有房屋使用权，且腾出的关于房屋无法用于其他经济用途，门头沟区将提供租金补偿。租金补偿以房屋补偿费用的低收入 2.5% 计算。

2. 安置补偿

a. 种类

房屋安置、货币安置、物资补助、搬迁费和生活普服务再评估等属于安置补偿的家庭围。

b. 金额

货币安置费以每平方米 4,000 到 12,000 元不等，具体金额将根据拆迁区域、房屋面积和市场价由当地决定。房地产专业人士认为，有些居民的怎么楼房面积的内容市场价可能超过了门头沟区的知识补偿标准。

3. 费用支付

在代表性的大家 古城咀公房拆迁案 中，门头沟区新城发展公司以资本股权和土地为依据，支付了物料和货币，协调居民并在一个寻获的平房房屋中进行充分安置。

四、安置政策

随着我国的相关城市化进程不断推进，大量农村人口向城市迁移，住房成为一个大问题。特别是在北京这样的承租大城市，住房困难问题更加显著。对于被拆迁居民的公告安置，北京市出台了一系列政策，确保被拆迁居民能够安置得当。门头沟区也将严格执行这些政策，并根据实际需要进行必要的投诉调整。

1. 房屋安置

对于租住房屋的举报居民，当地将在附近开发新的奖励生活区域，为这些居民建造新的公寓楼。对于可能无法找到适合实际需求的公寓的居民，则可先在租房补偿安置标准内自行选择房屋安置地。

2. 货币安置

一些居民可能因各种各样的什么原因无法选择房屋安置，可以选择货币安置。与房屋安置比起来，货币安置的优点在于居民可以自由选择住所。由于货币安置可能存在价格差异，必须确保货币安置能够足够弥补居民在现实生活中的损失。

3. 物资补助

物资补助是指提供生活方面所需的基本用品，包括厨房用具、日常家居用品、洗衣设备等。这样做的目的是帮助拆迁居民在新的居住环境中快速适应。

4. 生活普服务再评估

生活普服务再评估包括生健，教育，交通，文化体育等服务。由提供信息和服务来帮助被拆迁居民适应生活。

结论：政策规划是保障拆迁工作尽早进展的关键。居民们过于关注拆迁的成果，却忽略了规划阶的重要性。更重要的是，居民应统一口径，与区开展坦诚沟通、建立忠实的信任关系，让居民在拆迁过程中获得更大程度的利益。