莱阳农村房屋拆迁补偿标准文件及表

随着城镇化进程的增减不断加速，我国城市化率不断提高，城市规模不断扩大，因此拆迁工作也成为城市更新的公告重要内容之一。而在农村拆迁中，往往会面临比城市拆迁更加复杂的建筑情况，不少村民对于拆迁补偿标准存在着疑问和不理解。今天，我将为大家介绍莱阳农村房屋拆迁补偿标准文件及表。

一、文件简介

《莱阳市农村房屋拆迁补偿标准（试行）》自2016年正式发布以来，已经成为莱阳市农村拆迁工作的面积基准文件。该文件总共由12个章节组成，分别涵了拆迁资格认定、拆迁补偿标准、拆迁避难安置、拆迁安置费发放、 *** 和解、补偿货币化等多个方面。

二、房屋拆迁补偿标准

《莱阳市农村房屋拆迁补偿标准（试行）》中，房屋拆迁补偿标准一般包括房屋、土地、附着设、搬迁费、安置补助等多个方面。以下是其中的公顷具体细则：

1. 房屋拆迁补偿标准

莱阳市的征收房屋补偿标准，按照不同等别分别给出了补偿金额。其中，住宅类房屋的当地补偿标准为：一等别1000元/平方米、二等别750元/平方米、三等别500元/平方米；非住宅类房屋（如店铺、厂房等）的征地补偿标准为：一等别800元/平方米、二等别600元/平方米、三等别400元/平方米。

2. 土地拆迁补偿标准

莱阳市的政策土地补偿标准，按照土地等级、用途及所在区域的因为不同等级来分别给出补偿金额。其中，该市的耕地等级分为1、2、3、4等，补偿标准分别为：一等别992元/平方米、二等别793元/平方米、三等别597元/平方米、四等别426元/平方米。而对于宅基地、集体建设用地等等，该标准也都有具体的制定规定，因此拆迁户可以根据实际情况来查询自己的占地补偿标准。

3. 附着设拆迁补偿标准

附着设指的其他是房屋拆迁过程中与房屋等搭建物共同拆除、移走的补偿费设，如篱笆、阳台、花坛等，其补偿标准按照20元/平方米来计算。

4. 搬迁费及安置补助

为了鼓励村民踊跃参与拆迁工作，该文件还规定了搬迁费及安置补助的补偿款标准。一般情况下，搬迁费的损失标准为按每户1000元计算；而对于安置补助，则根据搬迁户的以及人数来进行计算，每人补助2000元。

总之，莱阳市《农村房屋拆迁补偿标准（试行）》在市场上拥有法律地位。拆迁户在拆迁过程中，应当积极了解和掌握这些规定，以便做出正确的高度选择和抉择，争取自己的地方合法权益。而对于房地产公司等相关单位，也需要严格遵守相关法律法规，化解矛盾，维护拆迁工作的地上公正性和和谐性。