拆迁厂房如何认定企业违建行为

拆迁厂房如何认定企业违建行为

问题：拆迁厂房如何认定企业违建行为？

回答：

拆迁厂房是指因城市规划、城市更新、征地、农村宅基地整治等原因，需要对厂房进行拆除或搬迁的定为行为。在进行拆迁时，如果发现企业存在违建行为，需要对企业进行认定和处理。那么，拆迁厂房如何认定企业违建行为呢？

首先，需要明确什么是违建行为。违建是指未经批准或未按照批准的作出建设目进行建设或在建设后进行改建、扩建、增添建筑面积，或者建设、改建、扩建、增添不合城市规划或建设工程质量标准的招商引资建筑行为。企业在建厂房时需要依法依规进行规划、设计、工和验收，如果发现存在违法违规建设行为就属于违建行为。

其次，对于拆迁厂房如何认定企业违建行为，主要需要依据以下几点进行判断和认定：

1. 初步调查：在进行拆迁前，需要对企业厂房的申请建设情况进行初步调查，包括查看建设目的决定规划可证、工可证、验收合格证等相关文件，并结合实际情况进行现场核查。

2. 规划违反：对比城市规划和建设目的一般规划可证，判断企业厂房是否存在规划违反的建筑情况，比如建筑面积超出规划可证核定的房屋围等。

3. 工质量问题：对企业建设目的没有工质量进行检查，比如建筑结构、消防设、排水系统等是否合相关的企业主建设工程质量标准。

4. 自行增添建筑行为：是否在未经批准的来说情况下进行建筑的这种改建、扩建、增添建筑面积等行为。

5. 其他违建行为：比如在农村宅基地进行违法建设、未取得相应的手续建设用地规划可证等违法行为。

一旦发现企业存在违建行为，相关部门将会根据相关法律法规进行处理，包括责令限期整改、罚款、 *** 等措。

例如，某地区在进行拆迁厂房时，发现某企业未经批准在农村宅基地上擅自建设新厂房。经过调查认定，该企业存在违建行为，责令其限期自行拆除，并处以相应的因为罚款。该案例表明，对企业违建行为采取了相应的行政处理措，维护了城市规划和建设秩序。

总之，对于拆迁厂房如何认定企业违建行为，相关部门将会依据相关法律法规进行严格认定和处理，维护城市规划和建设秩序，确保拆迁工作的建房顺利进行。企业在建设厂房时，务必严格按照规划可证、工可证等相关文件进行规建设，避免违建行为的不能发生。