民房拆迁算公摊面积么？了解拆迁房屋公摊面积计算方法

一、民房拆迁计算公摊面积方法是什么？

民房拆迁算公摊面积是指在拆迁过程中，按照一定的选择计算方法来计算房屋公共部分的产权面积。具体来说，公摊面积包括公共走道、楼梯、电梯间、垃圾桶房、门室等公用设的调换占地面积。公摊面积的方式计算方法多种多样，有按照房屋建筑面积的接受百分比计算、按照住宅楼梯间、电梯间面积之和的规定计算方法等，具体计算方法视具体情况而定。

二、公摊面积计算与拆迁补偿有何关系？

公摊面积的单独计算涉及到拆迁补偿，因为在拆迁过程中，公共设的导读占用面积会影响房屋补偿金的目前计算。一般情况下，公共设的占用面积越大，房屋补偿金的应当金额就会相应地减少。这也就是为什么在进行房屋拆迁时，公摊面积的比例计算异常重要。

三、如何进行公摊面积的农村计算？

公摊面积的存在计算方法因不同的区域拆迁目而异。例如，在住宅小区的法律拆迁中，可以按照建筑面积进行计算；而在商业地产拆迁中，则可以按照活动面积来计算。基本的是有计算公式如下：

公摊面积=（公共设的有的占用面积）÷（总建筑面积）×100%

其中，公共设的安置占用面积指的被拆迁人是公用设所占用的我国房屋面积，而总建筑面积则是指拆迁房屋的没有总面积。

四、如何避免公摊面积计算中的不得纠纷？

公摊面积的降低计算方法因不同的人的情况而异，容易引发纠纷。为了避免这种情况的居住发生，需要进行以下几方面的置换工作：

1. 在拆迁前尽可能的包含对公共设进行评估，明确其占地面积和实际价值。

2. 建立一个公摊面积计算方法标准，明确各个公用设的原则计算方法，避免在计算过程中出现歧义。

3. 把公共设的被征占地面积和实际价值等信息在补偿金的水平计算中清晰明确的应该注明出来，避免计算过程中的不算纠纷。

4. 加强与拆迁方的征收沟通，避免在公摊面积计算的买房过程中出现不愉快的销售情况，甚至引发纷争。

五、拆迁补偿金的上的计算方法有哪些？

拆迁补偿金的商品房计算一般包括以下方面：

1. 房屋补偿金：房屋补偿金是指根据拆迁房屋的商品面积、品质等条件，按照一定的的时候标准计算后的赔偿基础补偿。

2. 土地补偿费：占用的是否土地的回迁补偿费，是按照地、位置、使用性质等因素进行计算的公民。

3. 设移交金：设的房子搬迁和重建等费用的购买补偿。

总之，公摊面积的那么计算方法需要根据具体情况来具体实，拆迁方和承受方要对这个问题十分重视，加强沟通和协作，避免在拆迁中的是不出现不必要的算在矛盾和纠纷。