对拆迁面积认定不满-对拆迁面积认定不满意怎么办

需要结合实际情况进行补偿。当我们房屋在拆迁办测量下的面积有差异的话可以依据法律规定申请异议，被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的。

申请人的上述理由不能成立。首先，房屋和宅地基面积的对照标准并非房屋合法面积认定的依据；其次，申请人所述180平方米的宅基地面积也缺乏事实依据。总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系到被征收人的切身利益，一旦发现房屋面积对不上。

如在房屋拆迁安置过程中，对于没有取得房屋所有权证，并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的，应认定为建筑。根据我国法律规定，认定如下: 被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划可证》，未领取产权证件的，在该可证核准的围内，据实确定该房屋的建筑面积。

拥有集体建设用地使用权证的建设的房子属于小产权，只能让原户的村民居住不能上市流通。 有国有建设用地使用权证的才是大产权才能办理产权登记，才能上市流通。

对拆迁不满可以提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。如果还不能解决那么可以至法院提起行政诉讼。《行政复议法》第六条，有下列情形之一的。在征地拆迁中，拆迁补偿数额的确定不是由征收方确定的，而是由评估公司确定的。评估公司在测量咱们被征收人的房屋时一般会按照房产证上的面积为准，然后制作出评估报告。

。拆迁面积不够，拆迁部门会向被拆迁人提供货币补偿，或者是用于安置的房屋，安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。

近期，凯诺拆迁律师曾接收到征收方在进行房屋征收时，对于房产证和房屋的实际面积不相的情况会如何认定？今天，我们主要讲讲房屋超出部分的面积该怎么补偿。

在此情况下，被告度假区管委会依据第二次测绘结果认定房屋面积和结构，继而作出被诉《补偿安置决定书》。