拆迁标准房屋怎么卖-拆迁标准房屋怎么卖出去

目前，多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋。

可也有些人，虽然有房，日子却还是捉襟见肘，完全不像“有房的人”那是因为他们的房子并非自己买的，而是补助所得，那么安置房怎么卖的呢？下面我们一起来了解一下。6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

可是，有的地区，房屋产权人与购房者在赔偿安置协议书前签一个房屋买卖合同，把这个协议书开展公正，在拆迁赔偿时就可以拿公证委托书，和产权证。

在自己得到了拆迁所补偿的安置房之后，一般情况是需要查询一下自己土地的性质的，有的地区的安置房的土地性质属于出让。有的则属于划拨性质，划拨是不可以进行买卖的。下面。在我们的生活中，如果我们的土地和房屋都被拆迁的这个时候，应该会修建安置房，安置房也是可以进行交易的，但是在交易的时候会有一定的限制，那么安置房是怎样进行交易的呢？下面。

就是指评估人员对被拆迁房屋的各技术资料进行现场测定；相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据。拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

拆迁安置房买卖需要缴纳的税费 契税:房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%。

拆迁安置房就一人名字卖怎么过户双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。