成片开发征地政策-成片开发征地标准

2020年11月5日，自然资源部印发《土地征收成片开发标准（试行）》，有效期三年，今年11月即将到期。并且在存在大量闲置土地、土地利用效率地下、占用永久基本农田等情况下不得批准“成片开发”方案。类似用地征收和此前集建地同权入市的政策。

土地征收成片开发是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县(市、区)组织的对一定围的土地进行的综合性开发建设活动。

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。 《土地管理法》将“成片开发”作为征收条件之一，将合公共利益作为征收的前提条件。

之一条 为规土地征收成片开发行为，促进地方经济社会可持续发展，根据《人民土地管理法》第四十五条、《土地征收成片开发标准(试行)》有关规定。这体现了当前我国政策体系的一贯性和连续性，同时也体现了国民经济和社会发展规划的权威性和科学性。 (二)贯彻“缩小征地围”的决策部署 前面介绍历背景的时候我们提到过。

2020年1月1日起行的《人民土地管理法》第四十五条明确规定。理解将“成片开发”征收农民集体所有的土地作为公共利益需要的情形之一，那么在非公共利益需要的情形下，基本就无需实征收程序，即无需将农民集体土地所有权转变为土地所有权。

标准如下:(一)成片开发的位置、面积、围和基础设条件等基本情况；(二)成片开发的必要性、主要用途和实现的功能。