遗产房没过户拆迁有补偿吗-遗产房没过户拆迁有补偿吗怎么算

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在现实生活中，有很多已经签订了买卖协议的老百姓，没有办理过户就认为房子已经是我的了，以后如果遇到拆迁，那么拆迁款也应该归自己所有，其实不一定，那么遇到上述情况怎么办呢。导读:我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人。

房屋买卖未过户动迁时应对房产证记载的产权人进行补偿。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。房屋动迁时。

一般情况下，在农村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其名下的房屋会由其家人继承，很少有继承房子之后还专门前往房管所办理房产过户的。那么在遭到拆迁后。房屋买卖未过户是一种经常发生的民事交易行为，由于我国法律明确规定了物权登记的产权确认原则，买房未过户，即使买受人居住或占有使用了，如果没有办理产权，一旦发生权属纠纷。

拆迁房过户给子女可用赠予过户或买卖过户方式。房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。合同被法院确认有效后，持生效的判决或调解文书主张补偿与安置。另外，如果是继承未办理过户，则宅基地拆迁补偿主体应为法定继承人或遗嘱、遗赠指定的人。

只是涉及改建添附，同样属于老人生前财产。我个人认为，因为改建未记载到房产证，则该2平方米未能在判决中明确，拆迁办会考虑现状，找所有继承人协商解决。你好，不会影响，但是未过户的话办理拆迁补偿手续麻烦，建议尽快办理过户手续。