房屋拆迁面积评估准吗-房屋拆迁面积评估准吗知乎

对于未登记的房屋，有的地区会以有关批准文件中记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于有关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。 测算面积与实际面积不。

首先，拆迁房屋的测量准确与否关系到房屋的评估和定价。在进行拆迁补偿计算时，房屋的面积、结构、使用年限等都是必要的测量指标。如果测量不准确。房屋拆迁时评估方法有很多种，也是主要根据评估机构确定的，那主要有哪几种呢？ 市场比较法，是指将评估对象和评估地点近期有过交易的类似房地产进行比较。

房屋拆迁的实往往会涉及到房产面积的计算，但并不仅仅以房产面积为准。 在进行房屋拆迁时，通常会对拆迁围内的房产进行测量，以确定具体的面积。专家导读 农村房屋拆迁应当是根据房屋产权证上所记载的建筑面积算面积。当然的，如果说实际的面积和房屋产权证上国际的面积不一致的话，是可以委托第三方来进行建筑面积和评估的。

第三条本意见所称城市房屋拆迁估价(以下简称拆迁估价)，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。专家导读 估价方法存在的问题。确定房屋基准价格存在的问题。房屋拆迁补偿价存在的问题。在房屋性质认定上存在的问题。