拆迁可以算公摊面积吗-拆迁可以算公摊面积吗

拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。拆迁公摊面积算吗 公摊面积属于建筑面积畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积。

全国各地对于拆迁中的公摊面积是如何规定的针对这个问题，目前我们的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《人民物权法》第四十二条。

另外，虽然法律没有明确规定公摊面积算不算房屋拆迁安置面积，但部分省市有自己的规定，如《南市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款规定。

在拆迁补偿的过程中安置面积会包括公摊面积的，如果为了发展是可以按照相应的程序来征收公民的房屋和土地的。根据我国的相关规定，对于拆迁的方案是由拆迁人和拆迁方进行相关协商的，如果拆迁人对于拆迁方的拆迁要求不合自己的要求程度的话，可以拒绝进行拆迁。

计算拆迁补偿，应该把公摊面积算进去吗？ 最近大家都在讨论公摊面积是不是快要被取消了，说到“公摊”，那真的是“卖家欢喜买家愁”。这时就有被征收人提问。一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15%-20%。

专家导读 拆迁时房屋的公开面积是有补偿的，竟，当事人当初在购买房子的时候，支付的房子的价款当中就包括房屋的公摊面积。目前我国对房屋公摊面积算不算入拆迁面积是没明确规定的，但在一般的情况下，拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件，所以是计算拆迁面积的。

拆迁安置回迁房公摊面积需在拆一还一的基础上适当提高、单独计算。征收区域用于住宅房屋建设的可以按照该住宅房屋建设目的平均公摊面积比例计算。房屋拆迁的公摊面积是指在一个住宅小区内的共有区域，如走廊、楼梯、电梯间、花园、停车场等，在进行房屋拆迁时需要按照一定比例计算并进行相应的补偿。