拆迁不补偿房子能买吗-拆迁不补偿房子能买吗现在

所谓的回迁房就是开发商给拆迁户的一种补偿方式之一，在拆迁补偿时，通常有2种方式可供选择，一种是选择货币补偿即拿钱；一种是选择拿房，这里的房就是我们说的回迁房。何为回迁房？顾名思义，回迁房就是或开发商在征收土地和房屋时，赔偿给回迁户的房子。回迁房的价格比正常渠道购买的房子要便宜很多。

导读:合法律规定的拆迁安置房也是可以购买的，规定的安置房买卖的条件是已经办理好了房产证，还有些地方规定的是，5年之内或者三年之内安置房是不允对外出售的，这样的话。

以危房改造的名次对房屋进行强拆的，并且不对被拆迁人进行经济补偿的，是属于违法犯罪的行为，被强拆人可以提起行政诉讼维护自己的利益。但是大家要知道这个住房是拿不到补偿款的，因为宅基地属于集体土地权属，所以只有本村的村民才有使用的权利，虽然城市里来养老的人花了钱购买了房子。

征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。拆迁补偿房是否可以买卖，要看是否领取了房屋权属证书。一般情况下，没有领取房产证的拆迁补偿房，不可以上市交易。

进到新时代至今，特别是2008年举行奥运会以后，我国城市的发展进入到快车道，城市经营规模不断发展，可是原来土地不能满足土地出让的需要，因此，城市房屋拆迁补偿。不过这样安全一点#拆迁房未办理产权，本来就是不能买卖交易的，公证交易不受法律保护，建议不要买哦！#建议还是买商品房吧，有房产证，也有保障。

购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面: 由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权。