拆迁了公摊面积能买吗-拆迁的时候公摊面积

以上知识就是我对相关法律问题进行的解答，被拆迁的房屋有公摊面积的，拆迁房屋补偿时要计算公摊面积。拆迁还房，公摊面积怎么算 这个问题可大可小，如果原来被拆迁的房屋是高层建筑，本身就有较大的公摊面积，与回迁房的公摊面积差不多，那么问题比较小；但是，如果原来是平房住宅。

合法的公摊地皮可以买卖。

根据我国的相关规定，对于拆迁的方案是由拆迁人和拆迁方进行相关协商的，如果拆迁人对于拆迁方的拆迁要求不合自己的要求程度的话，可以拒绝进行拆迁，对于公摊面积是否算作赔偿之中。

被拆迁人在考虑产权置换的时候，会面临两种情况:之一:被拆迁的房子本身就是高层，本身就有公摊，安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多(此情况不在本文讨论之列)。已经领取房屋权属证书的拆迁安置房是可以买卖的。我国法律规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此。

“公摊面积”的存在具有一定的合理性和客观性，但关键是要保障购房者和被拆迁人在签约前对此的知情权，而不是让大家像抽盲盒一样在关乎自家居住条件的大事上“撞大运”。当然。还有一种情况就是原来拆迁的房屋是农村平房，而拆迁后安置的回迁房是高层的住宅楼房，这公摊面积就为凸显，公摊面积细算下来着实不少，很多被拆迁人无法接受，很多被拆迁户也经常反应。