转让的房子拆迁有补偿吗-转让的房子拆迁有补偿吗怎么算

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。法律主观:农村房子卖了折迁时房屋所有权人有补偿。拆迁补偿款归房屋所有人所有，买卖合同生效房屋已经过户且有产权证的，以产权证登记人为标准，拆迁款归转让后的房屋所有权人。

在农村拆迁中，若农村房屋需要过户拆迁，根据《人民土地管理法》和《国有土地使用权出让合同》的规定，农村房屋所有权需要被转移给拆迁单位。因本案诉争房屋现已列入征收围，但未签订拆迁补偿协议，故对于确认购房无效后产生的法律后果暂不作出处理，待诉争房屋被拆迁征收确认补偿后，双方可另行起诉。 因此，如果认定合同无效。

房屋转让后，如果需要进行拆迁，补偿问题需要根据当地相关政策进行处理。一般情况下，拆迁补偿应该包括以下方面: 房屋补偿:根据拆迁补偿政策。

村民自建房转让后拆迁款一般归受让人所有，买卖宅基地后发生拆迁，此时分两种情况，即买方属于本村集体经济组织人员(本村农民)和其他人。如果出让土地拆迁有赔偿吗 拆迁对出让土地空地院坝是需要赔偿的，也需要对土地上的附作物进行赔偿。

房屋过户后，拆迁赔偿是指或开发商依法对拆迁产生的不动产进行补偿的一种行为。在拆迁过程中，或开发商必须依照相关法律法规进行赔偿。

宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。