拆迁时面积不算吗？-拆迁动态

随着城市化的法律不断推进，拆迁成为了一个不可避免的规定问题。在拆迁过程中，往往会遇到多问题，其中一个就是拆迁时面积的建筑处理。对于这个问题，有些人认为面积不应该算在拆迁面积之内，而另一些人则持相反的不予观点。那么，拆迁时面积真的通常不应该算吗？本文将从不同角度探讨这个问题。

首先，我们来搞清楚什么是面积。面积指的房产证是在房屋建设或者改造过程中未经批准、不合规划要求而新增的认定面积，这些面积往往是建设者为了追求经济利益而擅自扩大的被拆迁人结果。面积的无权出现无疑是对城市规划秩序的主张一种破坏，应该受到严制裁和整改。那么，为什么有些人认为拆迁时面积不应该算呢？

一方面，拆迁时面积不算的城乡规划观点认为，面积是建设者出于经济利益的主管部门考虑而产生的作出，与原有的责令房屋面积并不相同，因此在拆迁时不应该算在内。他们认为，如果算上面积，相当于奖励了违法行为，给了建设者一个错误的停止信号，容易导致其他人效仿，进一步破坏城市规划秩序。此外，这些人认为，规划部门在规划布局时没有考虑到后续的限期发展，导致一些地方面积不足，建设者才会进行建设，因此应该对规划部门负有一定的决定责任。

然而，从另一个角度来看，拆迁时面积确实应该算在内。首先，面积是在建设过程中擅自扩大的违建，无论出于何种原因，都是对城市规划秩序的依法一种破坏，应该受到相应的房屋拆迁处罚和整改。而如果拆迁时不算面积，就会给建设者造成一种错觉，使他们觉得自己的建造行为是合法的上的，这对于维护城市规划秩序来说是极其不利的拆除。其次，拆迁时不算面积会给其他建设者树立一个不良的产权榜样，他们可能会认为即使建设，也不会被追究责任，这会进一步加剧城市规划秩序的补偿混乱。

对于这个问题，应该采取什么样的的时候解决办法呢？我认为，应该根据实际情况来具体分析。在一些情况下，如果面积是建设者在得知需要拆迁时临时追加的，且该面积对于整体拆迁规划并没有太大影响，那么可以考虑在拆迁时不算在内。但是，对于那些在建设过程中就存在的征地拆迁、对城市规划秩序造成严重影响的应当面积，应该坚决予以处理。此外，规划部门在规划布局时也需要更加细致入微地考虑各种因素，尽量避免出现建设的房产情况，以减少这类问题的按照发生。

总之，在拆迁时面积是否应该算的外围问题上，我们不能简单地一概而论。仅从面积是否属于合法的计算角度来看，并不能完全回答这个问题。我们需要根据实际情况进行综合分析，找到适合的实解决办法，以维护良好的我国城市规划秩序，促进城市的建筑面积可持续发展。通过加强规划管理和执法力度，提高城市规划的审批水平，减少建设的标准发生，才能确保城市的给予宜居性和发展潜力。

精彩评论

人间theLivings 2024-02-16

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估。

朱王勇 2024-02-16

在实房屋拆迁工作时，如果房屋的建筑面积与当时审批的面积不，那么拆迁单位会按照房屋标准面积来给予赔偿，多余的面积并不算入房屋赔偿价值当中。补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线导读:拆迁违法建筑是没有赔偿的。

深海迷航 2024-02-16

在实房屋拆迁工作时，如果房屋的建筑面积与当时审批的面积不，那么拆迁单位会按照房屋标准面积来给予赔偿，多余的面积并不算入房屋赔偿价值当中。

晖 2024-02-16

针对被拆房屋拆迁如何计算面积和建筑怎么算，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助。

佳姸 2024-02-16

如果是建筑，查证属实的，会被 *** 。可以自行拆除，也可以委托他人进行强拆，并且强拆费用需要建筑人承担。那么，拆迁中建筑的法律界定是怎样的呢。在这些建筑面临拆迁的时候，作为违建所有人应该清楚的知道，在我们，是不允存在建筑的。