上海拆迁更低住房面积补偿：我需要了解相关政策和申请流程

青浦区人民制定的本补偿围“同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积750元(人民币，下同)。“三块砖”的计算方式（非产权房）：评估价格：8*50*0.8=232w价格补贴：8*0.3*50=87w套型价格补贴：8*15=87w总计=406w三块砖是每户人家动迁补偿款的大头。

回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均更低面积，如上海人均更低面积为22㎡。

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实细则》已经2011年10月10日市第121次常务会议通过，现予公布，自公布之日起行。低于上海市城市房屋拆迁更低补偿单价标准的，以更低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。 设备重置成新价 《城市房屋拆迁管理条例》中规定。

上海动迁新政策 方面的参考。 第二十八条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，依照本细则规定给予补偿。上海这座全国经济最发达的城市，随着城市的发展房屋也开始不断变化，在上海的高楼大厦是越来越多了，一些原本老旧的房子也会经过拆迁而重新建造新的楼房。那么。

。？前款规定的货币补偿金额计算公式为:(房屋建安重置结合成新单价 同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×房屋建筑面积。

搬迁费补偿标准被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元补偿；40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算)。为了更好地理解上海民房拆迁赔偿的单价标准以及计算方法，我们可以举一个比较典型的合法权益例子来说明。 假设某位房主的房子民房建筑面积为100平方米。

低于上海市城市房屋拆迁 低补偿单价标准的，以 低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。青浦区人民制定的拟征地围“同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积750元(人民币，下同)。

导读:根据赔偿标准，拆迁上海地区的房屋，被拆迁方可能会获得几百万元的补偿金。具体可以获得的补偿金数额，可以用补偿价格、加上价格补贴。评估价格可以用被征收房屋的房地产市场评估单价。