企业被拆迁安置房出让-企业被拆迁安置房出让怎么办

安置房进行买卖交易的买方需要出3%的土地出让金。同时，买卖安置房是受到法律保护的，依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的，且买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示。

随着经济发展的需要，拆迁在特定情况下成为必须。对于被拆迁者来说，安置房是对于被拆迁户进行安置所进行的房屋。安置房和商品房有着一定的差别。拆迁安置房，是指在人民为实土地备、建设目等依法征收国有建设用地的拆迁过程中，由出资，划拨用地、规划建设。

在我国法律中规定了被安置人拿到安置房后，如果取得了安置房的所有权，随时可以买卖房屋，但如果有限售规定的，要遵守限售规定，因此安置房满足一定的条件可以划拨转出让。

拆迁安置房的土地性质有集体土地，国有出让土地和国有划拨土地三种类型，如果是集体土地安置房，只能在集体组织内部进行交易，属于国有土地性质的拆迁安置房。

如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售。在现实社会中对于房屋拆迁的情况是比较普遍的，按照规定房屋拆迁的话是可以获得相应的赔偿的。有的人想要将拆迁中的房子转让出去。

就此问题e房网咨询了多位业内人士，业内人士都强调“没有收到2017年土地出让金上调的消息。”某业内人士表示，距离安置房上市满一周年只有几天的时间，如果2017年拆迁安置房土地出让金有所调整。

面积标准产权置换:是指以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 上述产权置换中，由于负责补偿的单位将自己的房屋抵债换出，其置换出房产应纳营业税。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的。