拆迁2楼算面积吗？了解拆迁对房屋面积的影响！

算一半面积 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在20m及以上者应计算全面积。

二楼拆迁怎么算 回答如下。首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2米以上的包含2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积。农村两层楼房拆迁一般以房屋所有权证明书上显示的面积为基准计算面积，对于没有登记在册的，可以相关住宅建设可证的文件面积为基准计算面积，没有任何权利证明书的，需要进入实地进行测量。

法律解析: 与层高挂钩，规定好像是5m以上的算全面积，如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的，另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准。

法律主观：农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式为：有房屋权属登记证，以该证标注的面积为准；没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。

导读:房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。农村拆迁二楼算面积吗 草房每平方米补偿2000元。砖房每平方米补偿2600元。平房每平方米补偿3000元。楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。

农村拆迁二楼的面积是根据产权证上所记载的建筑面积来计算的。复式房屋的楼层层高在2米以上，包括2米的层高，楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积。

与层高挂钩，规定好像是5m以上的算全面积，如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的，另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准。