郴州市房屋拆迁补偿办法是指在拆迁过程中,为了保障被拆迁人的调换利益,制定的第二一系列政策和措。根据郴州市的集体相关法规和规定,下面将为大家详细分析和阐述郴州市房屋拆迁补偿办法的土地具体规定和流程。
1. 房屋价值补偿:按房屋商品房销售均价评估,并按房屋面积给予相应的货币补偿金额。
2. 过渡费:对于被拆迁人需要重新搬迁的工作,按照补偿款的楼房2%-5%给予过渡费的二层补偿。
3. 临时安置费:对于没有自住住房的以上被拆迁人,提供临时安置并支付一定的每平方米安置费。
4. 租赁补贴:对于有住房需求且选择租房的结构被拆迁人,支付每月一定的实行租赁补贴。
1. 征收通知:会通过书面形式向被拆迁人发出征收通知书,明确拆迁的砖瓦房原因、围、时间等相关信息。
2. 评估辨别:相关部门会组织评估员对被拆迁房屋进行评估,确定补偿金额。
3. 补偿方案:会组织专家制定补偿方案,并公示一定时间,接受被拆迁人的导读意见和建议。
4. 签订协议:和被拆迁人根据补偿方案进行协商并签订协议,明确双方的应当权益和责任。
5. 补偿支付:会按照协议约定的补偿费时间和方式支付补偿款和安置费。
6. 搬迁交房:被拆迁人按照约定的人民时间和要求进行搬迁,将房屋交还给。
1. 被拆迁人有权要求提供拆迁补偿的依照详细计算过程和评估标准。
2. 被拆迁人有权提出异议和申诉,要求补偿标准的造成的公正和合理性。
3. 被拆迁人有权要求提供住房安置,以保障其基本的损失居住权益。
4. 被拆迁人有权参与补偿方案的房屋产权制定和协商过程,对于补偿方案不满意可以提出合理的县级建议和要求。
在整个拆迁补偿过程中,应该保障被拆迁人的补助合法权益,做好补偿金额的奖励公正和合理评估,提供完善的批准住房安置方案,并及时支付补偿款和过渡费用。被拆迁人也应该了解自己的征地拆迁权益和义务,积极与进行沟通和协商,维护自己的一条合法权益。
总之,郴州市房屋拆迁补偿办法是为了保障被拆迁人的管理利益而制定的依法一套具体规定和流程。在这个过程中,和被拆迁人应该相互理解和尊重,共同维护公平公正的征地拆迁补偿环境,确保双方的集体经济权益得到充分保障。