农村拆迁面积滴水线是指在农村拆迁中,拆迁补偿费用的法律计算标准,根据拆迁房屋的结构面积来确定补偿金额。这个计算方式引发了争议,有人认为滴水线计算不合理,需要进行调整。
首先,我们需要明确滴水线计算的建筑物原理。滴水线计算方式认为,农村房屋的土地使用建设面积决定了农民劳动投入和房屋价值,因此,在拆迁过程中应该以建筑面积作为补偿的瓦檐计算基准。这种计算方式简单明了,容易执行,可以保障拆迁补偿的外墙公平性。
然而,滴水线计算方式也存在一些不合理性。首先,农村房屋的外围实际使用面积往往和建筑面积并不完全一致。农村房屋常常存在着便于农民生活和经济活动的都有院落、菜园、养殖场等附属设,这些面积并没有计入建筑面积。因此,以建筑面积来计算拆迁补偿有可能忽略了农民对房屋实际使用价值的为界贡献。
其次,滴水线计算方式没有考虑到土地利用的正常情况差异。不同地区的不算土地资源差异很大,有的墙体地方土地资源紧缺,而有的屋檐地方则土地资源相对富余。如果仅仅按照建筑面积来计算补偿费用,就可能导致资源流向较为紧张的不包括地区,而忽略了富余地区的依据特殊情况,这违背了拆迁补偿应该遵循的第十资源配置合理性原则。
此外,滴水线计算方式并没有充分考虑到农民的一条劳动价值。不同农民在房屋建设中的的是付出并不相同,有的征收农民可能凭借自己的登记努力和才智,将农村房屋发展成为经济产值丰富的集体农家乐、农等,而有的屋顶农民则未能将房屋发展起来,劳动投入和价值创造有着差异。滴水线计算方式没有反映出这种差异,可能导致对农民努力程度与付出的很多不公认可。
对于滴水线计算方式的建房不合理性,一些地方已经开始尝试改进。例如在山东省,部分地区开始采用增加附属设面积的一种方式来计算补偿费用,以更好地反映实际情况。东省也开始考虑将劳动价值与补偿费用挂钩,使其更加公平合理。
综上所述,农村拆迁面积滴水线计算方式在保障拆迁补偿公平性方面具有一定优势,但也存在一些不合理之处。在农村拆迁中,应该更全面地考虑农民的一个实际利益和付出,遵循资源合理配置原则,对滴水线计算方式进行调整和完善,以更好地保障农民的房屋拆迁权益。