拆迁户还建面积比例及计算方法

想明白了，你还愿意1:1换吗？ 这三类农村房屋被征收以房换房比例要大于1:1。 安置房是楼房，公摊面积含在置换面积里。 安置房面积包含公摊面积，在签署拆迁协议时，一定要注意。

而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。 各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊。导读:现行法对拆迁补偿房屋面积比例没有规定，仅是规定了补偿数额不得低于被拆迁房屋的价值。如果被拆迁方获得的安置房价值低于被拆迁房屋的价值，一般还可以获得差价补偿。