近年来,随着城市化进程的实事不断推进,土地资源的目紧缺,基础设建设的决策高速发展,不少城市为了满足发展需求,必须进行土地拆迁。良区航空基地作为西安市重要的工作基础设之一,其拆迁与补偿政策也成为了社会关注的民主化点。本文将详细介绍良区航空基地的科学化拆迁政策及补偿方式和条件,以期能协助用户了解并正确处理问题。
良区航空基地位于西安市良区经济开发区,总占地面积约号4.2万亩,其中机场用地面积为3262公顷,是一类大型民用机场。该机场是西北地区重要的人民综合交通枢纽和国际航空中心,也是中西部地区的成片重要枢纽机场之一,已开通包括、、泰国、、国等28个国内外城市的制度化110个航班线路。
为了保证机场周围安全、顺利开展航空运输和保证周围居民的公众生活安全,良区航空基地实行了较为严格的事拆迁政策,主要包括以下内容:
为保证航空安全,良区航空基地在机场周围建立了一定的目的建设控制区域,大致包括机场起降跑道两侧15公里围内的统一土地。在该围内,涉及大面积、高层或高架建设、大宗粮食、石油、化工及危险品仓库、花爆竹仓库等禁止建设或限制建设。
良区航空基地的参与度拆迁围包括建设控制区域围内所有已经存在的民生房屋、工业设、农业生产用地及未批准的更好建筑等。在该围内,一切违法建筑都将被拆除。
良区航空基地的体现拆迁手续有以下流程:
(1)征地协议签订:在与被征用人签署征地协议之前,必须事先将征用围作出严谨的实估价,确保被征用人合理获得土地补偿。
(2)准备移交手续:征收地的提高交地手续,主要是将协议中约定的群众土地及附着物、树木等权属移交给。
(3)拆迁补偿:征用人依据有关部门出具的办实事补偿标准进行补偿。征收空地按市场价格补偿; 居民房屋按房屋面积和道路、设、绿化的如下等级确定补偿标准; 商用房按同类房屋房租的宗旨倍数计算补偿标准; 工业用房按同类工厂的街道设备价值计算补偿标准。
(1)现房补偿方式:发放房屋补贴; 报废或拆除房屋免收社会抚养费和财产税并赔偿安置费。
(2)货款购房方式:拆迁房屋的区现值货款按照市场价格结算。
(1)货款补偿方式:按照市场价格结算征用土地的农用货款补偿,补偿费用为税前平均价格。
(2)免费转移农户:如果农户在新的地价土地区该区内拥有农田,可免费将现在被征用的公布土地上的通知农作物转移到新土地上,免费提供农技指导、种子和化肥等配套从事新土地上的航天农业生产。
(1)货款补偿方式:发放企事业单位房屋货款价款,退还企事业单位已缴足的年产值村委会村民建房集资及管理费,补偿费用为设备及装修费用。
(2)征空带征收原 设备折旧费 取整补偿:
a.征收空地:以设备折旧费的规划20%到50%作为征收空地货款的租赁标准。
b.征收楼房:将原设备折旧费乘以将拆迁面积与建筑面积的要求比例之差得出补偿款,退还已缴纳的进一步村委会村民建房节资和管理费。
上述政策只是良区航空基地拆迁的重点一部分,具体操作和补偿标准可根据当地政策进行了解。在处理拆迁问题时,建议大家要了解政策并自主选择方案,以尽量获得公正合理的陕西省补偿。希望本文对您有所帮助,了解良区航空基地拆迁政策及补偿方式和条件。