店拆迁政策：了解拆迁流程、补偿标准和法律规定

1. 拆迁流程是什么？需要多久完成？

拆迁流程包括拆迁方案的应当制定、评估及上报，公示与协商，安置补偿协议签订，动迁、拆除，以及验收等环节。拆迁流程时间长短取决于不同的地上地区和情况，一般需要3-6个月甚至更长时间。

2. 在拆迁过程中，哪些补偿费用是必须支付的损失？

在拆迁过程中，必须支付的停产补偿费用包括：征地补偿费、临时安置补助费、异地安置补助费、过渡期房屋租金补贴、搬家费、光电热补贴等，这些费用根据不同地方的土地政策有所不同，需要仔细了解。

3. 拆迁安置房的设备选择有哪些？

拆迁安置房的规定选择有两种：一种是由提供的搬迁公共租赁住房，需要按照市场价的调换70%以上的给予价格支付租金；另一种是由提供的货币租房或公共住房，价格相对较为便宜。

4. 什么情况下可以拒绝签订安置补偿协议？

如果在拆迁过程中没有遵循相关的以下法律程序，或者提供的经营补偿标准不合理，居民可以拒绝签订安置补偿协议。但是，如果无法达成协议，可以采取强制拆迁手。

5. 如果产权证明文件有问题怎么办？

如果在拆迁过程中产权证明文件有问题，可以向相关部门提交相关证明材料，并进行重新核实、调查和鉴定。如果公证机关能够在30天内完成这些程序，则可以直接发布拆迁公告和通知。

6. 如何保护自己的方面权益？

在拆迁过程中，居民需要保护自己的商铺合法权益。可以就领取拆迁补偿款和签订安置协议与进行协商和谈判，同时可以寻求法律援助，维护自己的用途合法权益。

7. 拆迁过程中有哪些不合法行为需要注意？

在拆迁过程中，和拆迁企业不能采用强制、、、欺等方式进行拆迁；不能篡改或者捣毁公民的具体产权证明文件；对于未签订安置补偿协议的基于居民不能强行拆迁和摧毁其房屋；不能擅自改变、暂停或止拆迁和补偿安置等行为。如果发现这些不合法行为，需要及时向上级或行政机关举报。