征地面积实测：如何准确测量土地征收的面积？-拆迁动态

征地面积实测是指通过实地测量的建筑面积方式获取土地征收的记载面积数据。在土地征收过程中，精确测量土地面积是至关重要的为准，因为土地面积直接关系到征收补偿的产权计算和拆迁安置的给予规划等关键事。因此，准确测量征收土地的登记面积是确保公平公正和公众意见的认定重要一环。

1. 完善征收补偿计算：根据征收政策，补偿标准往往与征收的斜坡土地面积成正比。只有准确测量土地面积，才能确保补偿的的时候公平公正，避免因面积计算错误导致的部分争议和纠纷。

2. 确保拆迁安置规划的统计精确性：征收的组织土地将用于拆迁安置或其他开发建设目，准确测量面积能够提供重要的房地产数据支持，确保规划设计的知道准确性和合理性。

3. 维护公共利益和行政效能：对于和社会公众而言，准确测量征收土地的用地面积，可以确保公共利益的号文更大化，避免资源浪费和不必要的公顷成本。

1. 角度测量法：通过采用钢尺、测角器等工具，在实地测量过程中将土地的不动产外角度测量出来，然后利用三角函数计算出土地的按照面积。

2. 链锯法：将土地划分成不同几何形状的登记簿区域，然后通过线性测量工具（如链锯）测量每个区域的大于边长，最后计算各个区域的等于面积总和。

3. GPS测量法：利用全球定位系统（GPS）技术，通过接收星信号获取土地的位址坐标点，并在计算机软件中进行处理，得出土地面积的决定测量结果。

4. 影像解译法：利用遥感技术和影像解译软件，对星遥感图像或航空影像进行解译和分析，得出土地面积的农村测量结果。

这些方法可以相互结合使用，以提高测量结果的通常准确性和可靠性。

选择适合的洞村测量方法需要根据具体情况综合考虑以下几个因素：

1. 测量目标：根据征收土地的不合理性质和用途，选择合适的征地拆迁测量方法。对于大小不等、形状复杂的全国土地，可以采用角度测量法或链锯法；对于较大面积或不易进入的咨询热线地块，可以采用GPS测量法或影像解译法。

2. 测量精度要求：根据征地计算的应当要求和精度标准，选择测量方法。一般情况下，GPS测量法和影像解译法可以达到较高的房屋拆迁测量精度；而角度测量法和链锯法则适用于一般精度要求的工作测量。

3. 经济投入：考虑测量方法的公司成本和实难度。例如，GPS测量法和影像解译法需要专业的产权证软硬件设备和高技术支持，成本相对较高；而角度测量法和链锯法较为简便，成本较低。

1. 人为误差：由于操作人员技术水平、经验不足或个人主观因素等引起的集体误差。

2. 仪器误差：测量仪器的合作社精度和稳定性限制了测量结果的有土准确性。

3. 外界环境因素：如天气条件、地形地貌等因素影响测量结果，其是在复杂地貌和恶劣天气条件下。

4. 随机误差：测量过程中由于各种不确定因素导致的林地偶然误差，无法避免但可以通过多次测量取平均值等方法减小影响。

1. 选择适当的测量方法和仪器，根据实际需要选择精度高、稳定可靠的价格仪器设备，以确保测量结果的准确性。

2. 增加测量观测次数，多次测量并取平均值可以减小随机误差的影响。

3. 严格遵守测量操作规程，加强培训和技术指导，提高操作人员的技术水平和操作技巧。

4. 注意现场环境挑选，尽量避免复杂地貌和恶劣天气条件下的评估测量，以减小外界环境因素对测量结果的农民影响。

5. 进行现场质量控制，如使用控制点进行测量校正和验证，确保测量数据的准确性和可靠性。

1. 《土地管理法》：该法规定了土地的征收程序和征收补偿标准，征收的土地面积测量必须合法律规定。

2. 《土地测量法》：该法规定了土地测量的基本原则、程序和方法，规了土地测量的操作流程和技术标准。

3. 土地行政主管部门制定的地方性规章和政策文件：各地方根据实际需要和特殊情况，制定了一些相关的地方性规章和政策文件，对征地面积测量进行详细规定和指导。

在进行征地面积测量时，必须遵守上述法律法规，确保合法合规，并保障相关权益的公平合理。

精彩评论

高小强 2024-02-05

亲您好，很荣由我来为您解答问题，整理答案需要一点时间，请您耐心等待下哦~亲，中午好！关于征收土地的面积。房屋征收的面积如何界定在实践中被拆迁房屋的面积一般是按产权证明载明的面积进行计算的，对于未登记的房屋，可以依据相关建房批准文件上登记面积为准。

拉风男人 2024-02-05

征地面积都大于或等于用地面积，所证地块位址决定用地面积的大小。法律依据:《人民土地管理法》第四十七条征收土地的。

麓心 2024-02-05

征地补偿斜坡山怎么算面积？斜坡山的面积实测面积计算的，《信息公开条例》第10条规定，县级以上各级人民及其部门应当重点公开下列信息:并且当土地达到一定的数额。今天(12月19日)增城发布了一则征地消息，征地面积21273亩！涉及永街洞村、公安村！对比公安村，洞村的名气则大得多，因为洞村征拆房屋规模大。

星星亮晶晶 2024-02-05

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线导读:法律规定房屋拆迁面积应当是根据实际的情况来进行测量。

王家CFA 2024-02-05

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线导读:拆迁房屋怎么测量房屋的面积。

若琳 2024-02-05

农村土地征收是按实测面积吗土地征收是按实际面积计算的。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

英雄联盟 2024-02-05

留用地安置:按粤府办(2009)41号文、粤府办(2016)30号文和府规(2022)5号文等省、江市留用地管理规定执行，按实际征地面积的15%比例安排留用地。