农村拆迁房子应面积按投影：如何根据投影确定农村拆迁房屋的适宜面积？

城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2米以上的，按其水平投影面积计算。 (4)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 (5)房屋天面上，属长久性建筑。

拆迁房屋牵涉到被告方的合法权益，拆迁房屋中异议多见拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的特性又该怎样评定、拆迁房屋的补偿额度是多少才算是为有效的。法律规定房屋拆迁面积应当是根据实际的情况来进行测量。 房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

在拆迁过程中，商品房公摊面积应当计算在补偿围内；当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时，安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。

导读:拆迁按建筑面积还是套内面积补偿，应当是按照房产权证上记载的建筑面积来进行计算的，根据我们法律当中的规定。法律分析:拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上、结构牢固。

农村房屋拆迁是按土地面积补偿，还是按人口补偿？ 按土地面积补偿。 《土地管理法》第四十七条之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积。

按投影面积计算 (四)其他事 被拆迁房屋、附属物和装潢设由有房地产评估资质的评估机构按实评估确定，超出以上种类的，由评估机构根据实际按实评估确定。应根据一般投影面积计算的还有:未封闭式的阳台及挑廊。 应根据一般投影面积计算的还有:室外无顶的楼梯。 应根据一般投影面积计算的还有:未封闭的有顶的架空通廊。

1玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。 1属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。 拆迁的补偿流程有哪些。