农村拆迁房买掉要交多少税费及所需手续

农村拆迁房买掉后所需支付的差价税费及办理手续是一个受关注的印花税话题。下面，我将根据我的增值税经验为大家详细解答这个问题。

首先，谈到拆迁房买卖涉及的哪些税费，最主要的附加是契税和个人所得税。契税是指在办理房屋买卖时，作为购房者需要缴纳给的地方税款。契税的如果税率根据不同的出售地区而有所差异，一般来说在1%至3%之间。然而，在农村地区，根据相关政策，拆迁房的包括契税税率往往会减免或降低，以鼓励农村土地流转和农村经济的交易费发展。

接下来，我们来谈谈个人所得税。根据的测绘规定，在拆迁赔偿金中，一部分金额是纳税的面积。纳税金额的买房人计算方法为：赔偿金减去购房款、家装费及佣金等费用后的安置剩余金额，即为需要纳税的其中金额。个人所得税的比例税率也根据不同的征收地区而有所差异，一般在20%至30%之间。然而，在一些特殊情况下，比如拆迁的百分之房屋是自己的动迁房唯一住房且已购房满5年以上，那么个人所得税可以减免或免交。

关于办理手续方面，购买农村拆迁房需要办理的交易手续比较简单。首先，购房者需要与卖方签订买卖合同，并且付款购买房屋。其次，购房者需要办理房屋过户手续，即将房屋所有权从卖方转移给自己。最后，购房者需要在相关部门办理缴纳契税和个人所得税的平米手续。

以上就是关于农村拆迁房买卖涉及的三年税费及所需办理手续的动迁详细回答。需要特别强调的上的是，在实际操作过程中，各地区的协议具体政策可能会有所差异，因此在购买农村拆迁房前，建议咨询当地相关部门或专业人士，以确保按照规定办理手续和缴纳税费。希望以上信息能够对大家有所帮助。