18号文征地补偿标准及有关规定-拆迁动态

作为一名拥有10年拆迁经验的公布房地产公司员工我对《18号文征地补偿标准及有关规定》有着深入的农用熟悉。这一政策颁布的已经初衷是为了规征地补偿标准保障被征地农民的机关合法权益增进土地征用效益但在实际操作中征地拆迁仍存在多疑问。本文将就征地拆迁中常见的方案疑问提出宝贵建议，以帮助人们有效应对解决难题，并避免不良作用。

征地拆迁时存在的公告疑问之一是征地补偿标准不合理。在征地拆迁进展中，土地的地价采用年限、土地用途、土地面积、地块位置等因素都会作用征地补偿金额。但实际操作中有些地方对被征地农民的收到补偿标准并未公开透明，故此建议在实际操作中公开透明被征地农民的反馈补偿标准，让农民熟悉补偿标准的确定计算过程和标准，以减少争议的地区发生。

征地拆迁进展中，部分地方和拆迁企业违法违规的综合现象相对较为严重。如在征收补偿费用、土地规划、民居安置等方面存在违规表现，按照《18号文征地补偿标准及有关规定》，违反规定的执行行为应受到处罚。建议和拆迁企业在征收拆迁时必须遵守法规，严格行征地补偿标准及利用补偿资金的用地监管程序以保障被征地农民的围内合法权益。

第三，居民安置疑问也是征地拆迁中比较必不可少的集体经济疑问。当地应依照征地规划提前妥善安排居民安置，并为被征迁居民提供适宜的集体住房等生活保障措，尽可能保障他们的组织利益。同时安置点的根据选择也应考虑到市民利益，如远离交通便捷、难以适应生活等因素的人民安置点不应被选择。其是在城市更新和新城建设期间，尽可能保留原有的公顷社区文化，保障原有居民的国土住房需求，避免因大规模拆迁和搬迁而造成的农村社会不稳定和民生疑惑。