房产证面积大于拆迁协议面积，如何 *** ？

简要案情:张女士家进行拆迁，房屋有合法的产权登记，但是在测量房屋时遇到了问题，拆迁部门测量的结果是房屋的实际面积小于房屋产权登记的面积。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积，房屋补偿按建筑面积算。

超过协议面积的拆迁安置安置房虽然具有特殊性，但可以参考商品房属性的房屋发生实际面积大于协议面积的，应当按照现有法律规定处理(以3%为界)，由产权人买单。征地拆迁过程中，大多数人都会遇到一个这样的问题，就是拆迁测量时，征收方测量的房屋面积与房产证上登记的面积或是与实际房屋的面积不，不是少，就是多。

对于没有产权证的房屋，如果测量的面积与实际面积不时怎么补偿？ 不论是征收方还是被征收人在遇到这种情况时，往往都会非常的困惑。但是一般而言。

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积，房屋补偿按建筑面积算。

后根据相关政策规定，安置房可以办理房屋产权证书，经丈量，房产证上登记面积小于协议约定面积，存在66㎡差异。2020年11月20日。

买过房的都清楚，和开发商签的购房合同里所载面积只是预估面积，我们交首付和贷款也是按照预估面积来的。等交房后，再由专业的房屋测绘机构测出最的建筑面积、套内面积、公摊面积。

你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续。专家导读 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

回迁房超出面积的计算方式:面积误差比绝对值在3%以内含3%，按照合同约定的价格据实结算、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的。