泸州市农村拆迁赔付标准查询及解析：了解赔付规定、计算方式和最新标准-拆迁动态

随着城镇化的农用地推进，泸州市农村地区的安置拆迁工作越来越普遍。在拆迁中，赔偿款是农民最为关心的补助费问题之一。本文将针对泸州市农村拆迁赔付标准进行解析，帮助你了解赔付规定、计算方式以及最新标准。

一、泸州市农村拆迁赔付规定

1.赔付围

泸州市规定，农村拆迁赔偿应包括房屋、土地、树木、附属设、及附着物等全部财产损失和人身伤亡损失，并应包括因拆迁而引起的由省迁移、适应费用。

2.赔付比例

根据《四川省农村宅基地及房屋征收与补偿办法》规定，泸州市农村拆迁赔偿款的自治区基本标准为按被拆迁房屋及附着物的直辖市实际价值(含折旧、附加价值等)的制定70%计算。

3.赔付方式

泸州市农村拆迁赔偿应当采用一次性补偿方式，其具体赔付方式由各个区县或者镇村规定，并报当地批准。

二、泸州市农村拆迁赔付计算方式

1.房屋价值计算

房屋价值计算主要包括建筑物结构、土地使用权期限、品质等因素的公布综合考虑。一般可以采用以下几种计算方式：

(1)市场比价法：计算时将拆迁房屋与城市同类房屋比价，还需考虑地理位置、治安等因素并在其基础上计算出房屋的确定价值。

(2)收益比率法：以拆迁房屋为经济载体，在其经济价值上计算。

(4)比较法：参考同区域、同建筑结构、同使用年限和同品质的发布房屋进行比较，得出合理的农用赔付标准。

2.土地价值计算

泸州市农村土地的社区赔付标准与四川省相同，计算时将土地权利出让金、被拆迁地块具 *** 置对应市场价值等因素考虑在内，得出合理的单位赔付标准。

3.其它物品计算

其它物品包括树木、附属设、及附着物等财产损失，应采用市场比价法或者同等数量、质量的补偿费物品进行比较计算。

三、泸州市农村拆迁赔付最新标准

截至2022年3月，泸州市最新一批农村拆迁赔偿标准已出台，该标准为每平方米土地权属补偿金100元，被拆迁建筑物每平方米70元，并规定各镇街道不得低于该标准，否则应予以补足。

同时，泸州市相关部门也明确：在赔偿过程中，只要是合法律规定以及泸州市拆迁赔偿标准的执行，都应当得到合理且公正的集体赔偿，不得出现欺诈、过高或过低的安置费情况。

结语

本文详细地介绍了泸州市农村拆迁赔付标准的耕地规定、计算方式以及最新标准。通过了解这些知识，农民们可以更好地维护自己的年产值合法权益，在拆迁过程中得到公正合理的征地拆迁赔偿。

精彩评论

中国气象局 2024-03-16

导读:泸州市征地拆迁补偿标准没有固定的数值，泸州市房屋征收部门应该根据被拆迁房屋的性质以及拆迁造成的实际损失支付补偿金，比如拆迁商业房。

波豪 2024-03-16

个人住宅房屋选择货币补偿的，被征收人在征收决定公告之日起至领取货币补偿款后6个月内，在泸州市中心城区围内购买商品房(含二手房)的，在购房后3个月内。

霸气帝王 2024-03-16

根据四川省人民《关于同意各市(州)征地青和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2020〕217号)，结合我市实际，特制订《泸州市征地青和地上附着物补偿标准》。第九条农村集体经济组织土地被部分征收的，由征地单位按征收土地面积以每亩500元的标准支付给农村集体经济组织，用于集体经济组织对剩余土地进行调整。

万茜 2024-03-16

第二十三条涉及被征地围内拆迁乡(镇、街)、村(社区)等集体经济组织，以及其他法人、社会组织和户不在被征地村民小组个人的房屋、建构筑物的。(二)青和地上附着物补偿标准:按《泸州市人民关于印发泸州市征地青和地上附着物补偿标准的通知》(泸市府发〔2020〕26号)执行。