成都市商铺拆迁赔偿标准征收:了解拆迁赔偿标准,保障自身权益!
随着城市经济的非住宅发展,拆迁成为一个不可避免的协商问题。商铺拆迁与一般住宅拆迁比较不同,商铺拆迁标准不仅包括房屋本身的确定价值,更要考虑商铺业务实力以及影响面积等因素。了解拆迁赔偿标准,保障商家自身权益是非常关键的搬迁。
成都市商铺拆迁主要包括结构拆迁、扩建改造、综合征收、市政配套、自然灾害等情况。不同类型的补助拆迁形式,赔偿标准不同。
商铺受损面积(每平方米)×商铺实测价格(每平方米)×补偿系数,其中补偿系数一般为1.2-1.5。
按照补偿面积(平方米)×租金比、经营税收比例、平均利润系数、经营时间比例等因素综合计算,其中租金比可以根据不同商圈、街道进行调整。
根据业务损失面积(平方米)、商铺类型、行业类型、停业时间等因素,按照一定补偿比例进行计算。
在拆迁前,有些商家可能想要向拆迁部门行贿以获得更高的针对赔偿标准。但是,这样不仅不合法律规定,也不利于自身的补偿费权益维护。
在商铺拆迁过程中,商家应当要求拆迁部门对拆迁面积进行实际测量,确保补偿面积的补助费准确性。
商家在拆迁过程中应当关注拆迁是否合法合规。如果发现拆迁单位未按照规定程序进行拆迁,商家可以向有关部门进行投诉 *** 。
总而言之,商家在商铺拆迁中应当了解拆迁赔偿标准,保障自身权益。同时,应当密切关注拆迁过程,确保拆迁部门合法合规。