青瓦房拆迁补偿：如何计算和获得更大化的赔偿？-拆迁动态

随着城市化和市区扩张的平米不断推进，多城市中的砖瓦房老旧住宅和历建筑已经成为被拆迁的结构对象。而在这些被拆迁的二层房屋中，多都是传统的及及青瓦房，往往具有重要的以上历和文化价值。拆迁补偿问题也成为人们关注的楼房话题，那么如何计算和获得更大化的附属物赔偿呢？

1. 拆迁补偿计算的每平方米基本原则

拆迁补偿计算的预制基本原则是“动迁补偿一体化、城乡统筹、综合平、可持续发展”。其中，动迁补偿一体化指的属于是以拆迁、动迁补偿为主要手，综合考虑拆迁产权人的征地拆迁权益，将拆迁和补偿作为一个整体，加强补偿与安置点的规定有机衔接；城乡统筹则是考虑到城市和农村发展差别，平城市和农村动迁的根据待遇和补偿标准；综合平是为了保证拆迁和补偿的土地公平性和合理性；可持续发展则是要考虑到社会、经济、环境等因素，力求在拆迁和补偿中保证可持续发展。

2. 青瓦房拆迁补偿的征收计算方式

青瓦房的居民拆迁补偿计算分为两个部分：一是实物补偿，即拆迁之后的宅基地房屋面积换算成标准房屋面积，按标准房屋价格进行估价；二是经济补偿，即加上一定的房屋拆迁经济补偿，例如搬迁费、过渡性生活补贴等。

（1）实物补偿

例如，某地标准房屋价格为5000元/平方米，某个青瓦房的乡村拆迁面积为100㎡，那么实物补偿 = 100㎡ × 5000元/㎡ = 500,000元。

此外，在实物补偿中还要考虑到青瓦房在历和文化价值方面的能够特殊性。因此，在一些地区，拆迁部门还会采用加权计算的区位方式，考虑到青瓦房的重置特殊价值，进行再次估价。

（2）经济补偿

②震迁补助：即为拆迁人员提供的补偿费生活和生产条件的村民过渡性补助；

③安置补助：即为拆迁人员提供的用于安置费用、落户政策等相关补助。

这些经济补偿通常会由依照当地标准进行评定，不同城市和地区的所有权标准可能会略有差异。

3. 如何获得更大化的损失赔偿

（1）积极维护自己的周转权益

在拆迁补偿问题上，拆迁方往往会力图以最小的代价获得拆迁物业。因此，作为拆迁产权人，应该自己积极参与到补偿计算的法律过程中，对拆迁、补偿、安置等方面要做出自己的现在主张。

（2）了解当地的里面拆迁补偿标准

不同地区拆迁补偿标准是不同的房子，有些地区的如下标准较低，有些地区的有所标准则较高。因此，产权人要了解当地的拆迁补偿标准，对自己拥有的产权进行正确评估。

（3）充分证明房屋的文化价值

对于青瓦房这类具有文化价值的房屋，产权人还可以通过充分证明房屋的文化价值，以争取更高的实物补偿。

总之，青瓦房拆迁补偿的计算和获得，需要积极争取，并通过了解当地拆迁补偿标准、维护自己的权益和充分证明房屋的价值等方面来获得更大化的赔偿。

精彩评论

亲爱的你快回来吧 2024-03-16

瓦房拆迁的补偿标准如下: 农村草房补偿1900元平米；砖瓦房补偿2400元平米；砖砼结构房屋补偿2800元平米；二层及及以上楼房补偿3300元平米。老房子拆迁赔偿标准如下:农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米。

张亮-Leo♂ 2024-03-16

搬迁补偿 2021-05-15 1 房屋搬迁补偿标准答: 农村房屋搬迁补偿包括房屋补偿和房屋里面附属物的补偿。农村房屋补偿的标准有。

你的眼里尽是星光 2024-03-16

瓦房拆迁的补偿标准如下:农村草房补偿1900元平米；砖瓦房补偿2400元平米；砖砼结构房屋补偿2800元平米；二层及及以上楼房补偿3300元平米。(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费。