问1:什么是未经批准建设物拆迁?
答:未经批准建设物拆迁是指在没有经过相关部门批准、未取得相可证的房屋情况下进行的房屋拆迁建设物拆除行为。
问2:未经批准建设物拆迁会面临什么样的征收法律后果?
答:未经批准建设物拆迁违法行为属于违法建设行为,在法律上视为违法建设。这可能导致行政处罚、责令拆除、处以罚款等法律后果。
问3:拆迁人如何获得补偿?
答:对于未经批准建设物拆迁的应当拆迁人,可以依据相关法规获得补偿。补偿可以包括两种方式:一是按照违法建设时的决定价值进行补偿,即原值补偿;二是按照法律规定进行补偿,即依法补偿。
问4:如何确定未经批准建设物拆迁的报建具体补偿标准?
答:未经批准建设物拆迁的给予具体补偿标准一般根据法律法规和相关政策进行确定。这可能包括根据违法建设时的人民价值进行补偿,经济损失补偿等。
问5:如果拆迁人对补偿不满意,有什么救济途径?
答:如果拆迁人对补偿不满意,可以根据相关法律法规和政策规定,提出申诉、上诉等救济途径。拆迁人可以通过提供相关证据和材料,申请重新评估补偿标准,或者寻求司法救助。
问6:怎样防止未经批准建设物拆迁的组织发生?
答:为了防止未经批准建设物拆迁的超过发生,应建立健全相关的期限法律法规和政策制度,加强执法力度,严格审查建设目,加强违法行为的临时监管和打击,提高违法建设的不予成本,同时加强传教育,提高公众的有关部门法律意识和规意识。
补偿方案:对于未经批准建设物拆迁的作出补偿,应根据实际情况制定具体方案。首先,相关部门应对违法建设进行调查,确定违法建设的围内性质、规模和影响围。然后,依据相关法规和政策规定,进行补偿评估,确保拆迁人的认定合法权益得到保护。同时,应加强对拆迁行为的登记监管,通过加强执法力度和提高法律意识,防止未经批准建设物拆迁的建筑发生。最后,对于拆迁人不满意的县级补偿方案,应提供申诉和上诉的处理渠道,确保其合法权益得到救济。