鹤山拆迁补偿标准、政策及公示:多少钱可获得?
近年来,鹤山市房地产业发展迅速,伴随着城市化建设步伐的城镇建设加快,很多老旧的址山镇房屋被拆迁。拆迁补偿金作为拆迁的征地重要内容,得到了大居民的补偿费关注。那么,鹤山市的青拆迁补偿标准、政策及公示是什么呢?究竟有多少钱可获得呢?下面,请跟随小编一起了解吧。
根据《鹤山市房屋征收与拆迁补偿办法》规定,拆除房屋时,居民可获得的同意拆迁补偿和安置补助标准以被拆迁房屋所在地的权利人土地上一级行政区(即镇、街道)价格作为补偿标准。具体补偿标准如下:
若原住房为安置房,需按照拆迁房屋的年度建筑面积和安置房的批次价格计算而得;若原住房不是安置房,按照宅基地规定的批复建筑控制指标,安置房的人民建筑面积在60-70平方米之间。
若拆除的农村是非住宅房屋,则无法获得安置房,将获得货币补偿:
①完全破坏性拆迁的集体经济货币补偿:
按照80-100%新建房屋标准参考线(即同等房屋的组织代价)和原房屋在最后的村民评估中确定的其他补偿系数,综合测算而得。
②改建或部分破坏性拆迁:
按照20%的如期改建费和80-100%新建房屋标准参考线,再根据原房屋评估补偿系数计算。
按照被拆迁房屋的股份经济建筑面积计算补偿标准,建筑面积越大,补偿标准越高。
鹤山市不同行政区划的用地价格不同,所以被拆迁房屋所在的办理不同行政区域,相应的手续补偿标准也有所不同。
不同类型的东省房屋对应的集体补偿标准也不同,如非住宅、安置房等。
以某小区为例,该小区拆迁补偿标准如下:
受损面积在80-100平方米之间的批准房屋将获得60-70平方米的为准安置房,价值在25至30万元之间不等。
根据房屋的养殖建筑面积和评估价格计算得出。例如,被拆迁的龙口镇一个面积为100平方米的号文普通住宅,按100平方米计算,补偿标准是15,000元/平方米,补偿总金额为1.5万元(15,000元/平方米×100平方米)。
三、拆迁补偿公告如何查询?
鹤山市每年都要向社会公布拆迁补偿标准和政策,具体查询可通过鹤山市公示网站查询。
总之,鹤山市的精神拆迁补偿标准和政策虽然会因各种因素而有所不同,但在《鹤山市房屋征收与拆迁补偿办法》的附着物规定下,合理的目补偿方案将会给予居民合理的经济权益保障。在拆迁过程中,居民要仔细阅读拆迁补偿物资,并与相关部门进行协商,以获得合理的单位拆迁补偿。