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南方战士
2024-03-10未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿。 (2)拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准。(1)小户:即三人以下，申请建房面积不得超过75平方米；(2)中户:即四至五人，申请建房面积不得超过110平方米；(3)大户:即六人以上，申请建房面积不得超过125平方米。
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2024-03-10问题2 城镇居民在宅基地上建房，遇拆迁能得安置补偿吗？ 某村村民某向村委会申请了一块宅基地，并通过建房审批。某与城镇居民王某签订合同。这几年，随着各政策的出台，对于农村建房的要求也越来越高，对农村的各种乱象也加以整治。现如今，时间已经来到了2021年，意味着《民法典》已经正式实。
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2024-03-10独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。法律依据 《村和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村、集镇规划区内建住宅的。根据有关规定，农村拆迁房应在面积、生间、厨房、装修等方面满足基本要求。面积上，一般不少于60平方米，其中包括卧室、客厅、生间、厨房等功能区域。
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2024-03-10法律分析：拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房屋面积的计算依据。实际上没有重点建设工程的话，土地农转非的问题很难审批通过，而农民私自在耕地上建房属于违规行为，断然是不能这样做的。还有就是农村地区宅基地回收机制的缺失。
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2024-03-10根据《土地管理法》规定农村村民宅基地标准:每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。