商铺拆迁搬迁补偿归谁？了解商铺拆迁补偿政策及权益分配！

导读:商铺拆迁，拆迁补偿协议应该跟出租方签订，因为商铺的所有权依然是属于出租方所有的，而对于承租人来说，虽然可以获得一定围的补偿款，但是竟是少数的。

(2)你可以获得补偿费用有:搬迁补助费，停产停业损失费等。 拆迁补偿目中属于承租户的费用要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要。导读:营业房遇到拆迁承租人可以获得搬迁费、临时安置费、因为房屋征收造成的停产停业损失等费用。承租人在与房东签订租房合同时需要仔细查看合同条款。

房屋拆迁的补偿是房屋拆迁部门给予被拆迁人的，所以门面房拆迁时由房屋拆迁部门给予承租人赔偿，而不是房东。 拆迁中承租人的权利有: (1)在拆迁租赁房屋时。门面房拆迁，租户有一定补偿。门面房商铺拆迁，租户会有面临损失，房屋拆迁补偿是给房主的，但租户也会有一些适当的赔偿。

商铺是可以用于经营活动的，而商铺在经营的过程中，有可能被征收拆迁的，征收拆迁房屋时，要给予被征收人相应的经济补偿的。

城市在发展自然要面临旧房改造拆迁的情况，一些商铺就需要拆迁，但商铺主是将自己的店铺出租给了别人做生意，在遇到拆迁的时候房屋还没有完全的到期，自然需要给租户相应赔偿，那么。专家导读 店铺拆除有货币补偿和产权置换两种方式对商家进行补偿的。如果是货币补偿的话，要委托专业的评估机构对店铺进行评估之后才能进行赔偿；产权置换就是重新给商家一个店铺。

租的商铺遇到拆迁，房东与承租人如何进行分割要合理合法的进行利益分割。例如甲乙双方签订了租赁合同，租赁合同中有拆迁补偿的具体约定。如果获得了拆迁补偿款，要如何分割呢。正常经营时自然是没什么问题的，然而一旦自己租赁的房屋遇到了征地拆迁，那么自己的经营不仅要重新寻找合适的商铺，在这其中遭受的损失和征地赔偿方面也是非常头痛的。

专家导读 商铺拆迁应该如何赔偿要结合当地的补偿政策来确定，在对商铺进行拆迁时，一般可以获得商铺价值的补偿，以及还有停产停业损失费，再者就是搬迁费，安置费。

导读:补偿给获利人拆迁经营损失包含有实际经营损失以及预期经营损失。房屋在进行拆迁时可以获得的拆迁补偿费用，有周转补偿费用，奖励性补偿费用等等，有营业执照的商用性房屋。