深圳承租人拆迁补偿税率及计算方法

对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部门应当给予奖励，具体奖励标准由各区(县)人民制定。很明显了吧，普通房屋所有权人可以享有的补偿。

征地拆迁中，经营性房屋的征收补偿往往比较复杂，因为可能还牵扯到承租人的利益，承租人享有哪些权利，能否获得补偿，权益受损能否通过诉讼来 *** 等等。

室内装修装饰由承租人投资的，出租人与承租人无约定或者不能达成协议的，房屋征收部门应当向出租人支付装修装饰补偿费；出租人与承租人有约定或者达成协议的。物业补偿，需视同销售缴纳增值税，但是目前，深圳不允物业补偿确认的拆迁补偿费用在销售额前扣除，也就是说开发商需要承担物业补偿视同销售的销税。

摘要:不少地产行业人士问及拆迁安置补偿过程中开发商的视同销售、成本抵扣以及被拆迁人的税费处理问题。考虑到实务中各地的税务部门对该问题亦无统一的认识。之一条为保障被征收房屋所有权人的合法权益，维护公共利益，规本市房屋征收与补偿活动，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)，结合本市实际，制定本办法。

(一)公有房屋。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房。 根据规定。

深圳安置拆迁补偿明细被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民应当制定补助和奖励办法。房屋征收的过程中，如果房屋被出租的，房屋拆迁时对承租人的影响是比较大，而承租人是可以获得一定拆迁补偿款的，承租的房屋拆迁时。