拆迁无证建筑补偿政策：寻求详细了解拆迁无证建筑补偿政策的相关信息

无证房屋现状。无证房屋面临拆迁的现象并不少，而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证未办时，该房屋又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。

无证房屋是违法建筑吗？拆迁时能否获得补偿？ 补偿方式主要发生在被拆迁方所需房屋价值低于原房地产价值，或者拆迁方提供选择的房地产价值低于被拆迁房地产价值的情况下。

属于合法建筑的无证房屋有权主张房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、各家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

专家导读 城中村改造，无证房如果是由于历遗留原因造成，不属于建筑的，拆迁部门也应该给予一定补偿。由于没有房产证，征收拆迁部门会根据房屋的实测面积补偿。作为被拆迁人。从该法条可以看出，对于合法的建筑要补偿，对于违法的这种建筑是不予补偿的。但是规定是在征收决定前进行调查认定。那么征收围内的房屋往往情况比较复杂。

现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当，但是法律对房屋拆迁补偿的实对象是房屋权利人。

房屋拆迁补偿一般包括两类:①房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； ②周转补偿费。依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁的时候，只有合法取得房屋所有权的房屋才能获得补偿，如果没有房产证的，有可能是违法建筑，是没人补偿的。